다산자이아이비플레이스는 경기 남양주시 다산동에 있는 2021년 입주 967세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 105㎡의 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.08.15, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억(전용 111㎡, 2026.08.22)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 15건 있었습니다(가장 최근 2026.09.11, 전용 100㎡ 14억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 2,000만2026.07.02 · 24층 | 11억 8,000만 | 28건 | 6억 5,000만 | 55% | 5억 3,000만 | 12억 3,000만2026.06 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 9,500만2026.09.20 · 29층 | 12억 3,000만 | 21건 | 7억 9,000만 | 64% | 4억 4,000만 | 14억 2,000만2026.09 |
| 105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 9,500만2026.08.15 · 23층 | 12억 8,150만 | 36건 | 8억 | 62% | 4억 8,150만 | 14억 4,000만2026.06 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 7,500만2026.09.04 · 26층 | 13억 6,000만 | 23건 | 9억 | 66% | 4억 6,000만 | 15억2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 8,150만 − 전세 중위 8억 = 갭 4억 8,150만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(40층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~13층 | 45건 | -1.0% | |
| 중층14~27층 | 53건 | 0% | |
| 고층28층 이상 | 62건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 100㎡ | 29층 | 13억 9,500만 |
| 2026.09.11 | 100㎡ | 13층 | 14억 2,000만신고가 |
| 2026.09.04 | 111㎡ | 26층 | 14억 7,500만 |
| 2026.09.01 | 111㎡ | 18층 | 15억 |
| 2026.08.22 | 111㎡ | 37층 | 15억신고가 |
| 2026.08.15 | 105㎡ | 23층 | 13억 9,500만 |
| 2026.08.15 | 111㎡ | 38층 | 14억 8,000만신고가 |
| 2026.08.03 | 111㎡ | 5층 | 13억 7,500만 |
| 2026.07.23 | 105㎡ | 33층 | 13억 9,750만 |
| 2026.07.11 | 111㎡ | 17층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.10 | 105㎡ | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.08 | 105㎡ | 26층 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 105㎡ | 31층 | 12억 9,000만 |
| 2026.07.07 | 105㎡ | 34층 | 14억 |
| 2026.07.07 | 111㎡ | 16층 | 14억 4,500만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 111㎡ | 14층 | 전세 | 9억 |
| 2026.10.08 | 100㎡ | 7층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 4억 / 월 160만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 35층 | 월세 | 5억 / 월 110만 |
| 2026.08.29 | 105㎡ | 17층 | 전세 | 8억 |
| 2026.08.09 | 105㎡ | 18층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 24층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.22 | 105㎡ | 13층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.18 | 105㎡ | 4층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.07.16 | 100㎡ | 14층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.11 | 111㎡ | 31층 | 월세 | 2억 / 월 350만 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 24층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.