다산아이파크는 경기 남양주시 다산동에 있는 2017년 입주 467세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.10.16, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억(전용 98㎡, 2021.12.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~9층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.10.16, 전용 85㎡ 11억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 3,000만2026.10.16 · 14층 | 9억 5,000만 | 29건 | 6억 | 63% | 3억 5,000만 | 11억 3,000만2026.10 |
| 98㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.10.05 · 16층 | 10억 4,000만 | 19건 | 6억 5,000만 | 62% | 3억 9,000만 | 13억2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 5,000만 − 전세 중위 6억 = 갭 3억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 26건 | -1.4% | |
| 중층10~19층 | 30건 | +0.3% | |
| 고층20층 이상 | 17건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 14층 | 11억 3,000만신고가 |
| 2026.10.05 | 98㎡ | 16층 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.01 | 98㎡ | 8층 | 11억 2,000만 |
| 2026.08.25 | 98㎡ | 23층 | 11억 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 11층 | 10억 3,500만 |
| 2026.07.16 | 98㎡ | 21층 | 11억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 98㎡ | 12층 | 10억 8,000만 |
| 2026.06.29 | 98㎡ | 25층 | 10억 7,100만 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 8층 | 9억 4,500만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 4층 | 9억 8,000만 |
| 2026.06.19 | 98㎡ | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 16층 | 9억 7,000만 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 1층 | 9억 2,000만 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 1층 | 8억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 98㎡ | 21층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.03 | 98㎡ | 21층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 98㎡ | 23층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.06.30 | 98㎡ | 12층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.16 | 98㎡ | 14층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.15 | 98㎡ | 27층 | 전세 | 4억 8,600만 |
| 2026.04.28 | 98㎡ | 2층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 265만 |
| 2026.04.06 | 98㎡ | 21층 | 월세 | 5,000만 / 월 280만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.