다산한양수자인리버팰리스 실거래가

다산한양수자인리버팰리스는 경기 남양주시 다산동에 있는 2017년 입주 640세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.13, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +11.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억(전용 85㎡, 2026.07.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.07.30, 전용 85㎡ 12억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 7,200만2026.08.14 · 2층	8억 8,500만	11건	6억 1,750만	–	–	9억 8,500만2021.09
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 8,000만2026.10.13 · 7층	9억 6,000만	87건	6억	62%	3억 6,000만	12억2026.07

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

75㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 6,000만 − 전세 중위 6억 = 갭 3억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-9.5%
저층2~5층	38건		0%
중층6~10층	53건		0%
고층11층 이상	45건		+0.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.13	85㎡	7층	10억 8,000만
2026.10.11	85㎡	15층	11억 1,000만
2026.09.22	85㎡	2층	10억 5,500만
2026.08.15	85㎡	8층	12억
2026.08.15	85㎡	8층	11억
2026.08.14	75㎡	2층	9억 7,200만
2026.08.14	85㎡	1층	9억 7,000만
2026.07.31	85㎡	5층	10억 4,800만
2026.07.30	85㎡	6층	12억신고가
2026.07.22	85㎡	4층	10억 6,000만
2026.07.16	85㎡	12층	10억 6,300만
2026.07.11	85㎡	5층	10억 5,000만
2026.07.11	85㎡	4층	10억 5,000만
2026.07.09	75㎡	12층	9억 5,000만
2026.07.09	85㎡	11층	10억 6,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.21	85㎡	10층	월세	2억 / 월 240만
2026.10.13	85㎡	7층	전세	6억 9,000만
2026.09.23	85㎡	9층	월세	2억 5,000만 / 월 220만
2026.09.17	85㎡	15층	전세	4억
2026.09.11	85㎡	7층	전세	6억 3,000만
2026.09.08	85㎡	10층	월세	2억 / 월 240만
2026.07.30	85㎡	8층	전세	6억
2026.07.24	85㎡	10층	월세	4억 / 월 155만
2026.07.20	85㎡	7층	전세	6억 9,000만
2026.06.26	85㎡	13층	전세	6억 3,000만
2026.06.21	75㎡	15층	전세	6억 2,500만
2026.06.20	85㎡	7층	전세	6억 3,000만

다산동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

다산 이편한세상자이85㎡ 11.5억다산푸르지오60㎡ 8.6억e편한세상 다산85㎡ 10.5억다산롯데캐슬85㎡ 11.4억힐스테이트다산85㎡ 11.8억다산한강반도유보라85㎡ 10.4억다산신안인스빌퍼스트포레85㎡ 10억다산반도유보라메이플타운82㎡ 10.3억플루리움4,5단지125㎡ 7.8억다산펜테리움리버테라스Ⅱ85㎡ 11.3억다산자이아이비플레이스105㎡ 13.9억플루리움2단지85㎡ 7.5억다산유승한내들센트럴84㎡ 6.8억다산신안인스빌퍼스트리버85㎡ 9.8억힐스테이트 황금산85㎡ 9억다산자이폴라리스85㎡ 11.5억

경기 남양주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.