남양주월산사랑으로부영2단지는 경기 남양주시 화도읍 답내리에 있는 2015년 입주 937세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 148㎡의 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.09, 28층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 500만, 매매 대비 전세가율은 약 73%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 5,000만(전용 148㎡, 2024.08.23)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 73% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147㎡약 44평 (전용) | 3억 9,000만2026.07.30 · 7층 | 3억 9,500만 | 2건 | – | – | – | 4억 4,000만2024.11 |
| 148㎡약 45평 (전용) | 4억 3,000만2026.10.09 · 28층 | 4억 1,900만 | 6건 | 3억 500만 | 73% | 1억 1,400만 | 4억 5,000만2024.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 1,900만 − 전세 중위 3억 500만 = 갭 1억 1,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 148㎡ | 28층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.16 | 148㎡ | 17층 | 4억 2,800만 |
| 2026.07.30 | 147㎡ | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026.05.11 | 147㎡ | 17층 | 4억 |
| 2026.05.08 | 148㎡ | 18층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 148㎡ | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026.02.12 | 148㎡ | 18층 | 3억 9,500만 |
| 2026.01.23 | 148㎡ | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2024.11.13 | 147㎡ | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2024.10.20 | 148㎡ | 20층 | 4억 2,500만 |
| 2024.09.24 | 148㎡ | 2층 | 4억 800만 |
| 2024.09.08 | 148㎡ | 33층 | 4억 1,000만 |
| 2024.08.23 | 148㎡ | 25층 | 4억 5,000만 |
| 2024.04.05 | 148㎡ | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2024.03.07 | 148㎡ | 4층 | 4억 1,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 1억 5,218만 |
| 2026.10.29 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 1억 9,941만 |
| 2026.10.27 | 85㎡ | 24층 | 전세 | 1억 9,941만 |
| 2026.10.26 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 1억 9,941만 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 21층 | 전세 | 1억 5,218만 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 25층 | 전세 | 1억 5,218만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 1억 5,218만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 1억 9,941만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 1억 5,218만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 1억 9,941만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 1억 9,608만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 1억 4,964만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.