다산효성해링턴타워는 경기 남양주시 다산동에 있는 2010년 입주 234세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 130㎡의 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.23, 30층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 200㎡, 2021.01.02)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.07.29, 전용 102㎡ 7억 8,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 71% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 7건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,000만2026.08.21 · 10층 | 7억 3,000만 | 7건 | – | – | – | 7억 8,000만2026.07 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,000만2026.06.11 · 12층 | 7억 3,000만 | 1건 | 6억 5,000만 | – | – | 8억 9,900만2021.10 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 8억 5,000만2026.10.23 · 30층 | 7억 7,000만 | 7건 | 5억 5,000만 | 71% | 2억 2,000만 | 9억2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 7,000만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 2억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 130㎡ | 30층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.21 | 130㎡ | 23층 | 8억 |
| 2026.08.21 | 102㎡ | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.29 | 102㎡ | 23층 | 7억 8,000만신고가 |
| 2026.07.27 | 102㎡ | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.22 | 130㎡ | 11층 | 8억 |
| 2026.07.03 | 130㎡ | 18층 | 7억 7,000만 |
| 2026.06.11 | 117㎡ | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.28 | 102㎡ | 17층 | 7억 1,500만 |
| 2026.04.09 | 102㎡ | 36층 | 7억 4,800만신고가 |
| 2026.04.06 | 130㎡ | 13층 | 7억 4,000만 |
| 2026.03.30 | 130㎡ | 12층 | 7억 1,000만 |
| 2026.02.07 | 102㎡ | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026.02.03 | 102㎡ | 9층 | 7억 1,500만신고가 |
| 2026.01.29 | 130㎡ | 17층 | 7억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 117㎡ | 9층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 130㎡ | 11층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.03 | 130㎡ | 11층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.07.27 | 117㎡ | 8층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.03.18 | 130㎡ | 29층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.01.23 | 117㎡ | 13층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2025.10.21 | 130㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.10.21 | 130㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.09.02 | 130㎡ | 34층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.09.02 | 130㎡ | 34층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.09.02 | 130㎡ | 34층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.09.02 | 130㎡ | 34층 | 전세 | 5억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.