플루리움1단지는 경기 남양주시 다산동에 있는 2001년 입주 1,086세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 162㎡의 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.10, 24층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 82%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억(전용 183㎡, 2022.02.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.08.08, 전용 135㎡ 9억 500만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 78% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 16건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억2026.10.21 · 6층 | 7억 2,500만 | 8건 | 5억 5,000만 | 76% | 1억 7,500만 | 8억 8,500만2021.08 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 9억 500만2026.08.08 · 12층 | 7억 1,500만 | 4건 | – | – | – | 9억 500만2026.08 |
| 162㎡약 49평 (전용) | 8억 4,000만2026.10.10 · 24층 | 7억 8,000만 | 21건 | 6억 4,000만 | 82% | 1억 4,000만 | 11억2021.09 |
| 183㎡약 55평 (전용) | 10억2026.08.29 · 14층 | 9억 7,500만 | 8건 | 6억 8,500만 | 70% | 2억 9,000만 | 13억2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 8,000만 − 전세 중위 6억 4,000만 = 갭 1억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 23건 | 0% | |
| 중층11~20층 | 38건 | 0% | |
| 고층21층 이상 | 10건 | -0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 125㎡ | 6층 | 8억 |
| 2026.10.10 | 162㎡ | 24층 | 8억 4,000만 |
| 2026.09.23 | 162㎡ | 24층 | 8억 1,350만 |
| 2026.09.22 | 125㎡ | 9층 | 7억 1,300만 |
| 2026.09.17 | 125㎡ | 13층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.29 | 183㎡ | 14층 | 10억 |
| 2026.08.26 | 162㎡ | 19층 | 7억 8,000만 |
| 2026.08.24 | 125㎡ | 13층 | 8억 3,500만 |
| 2026.08.17 | 183㎡ | 19층 | 11억 |
| 2026.08.12 | 162㎡ | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.08 | 135㎡ | 12층 | 9억 500만신고가 |
| 2026.07.27 | 125㎡ | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.21 | 162㎡ | 12층 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.13 | 125㎡ | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.11 | 162㎡ | 7층 | 8억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 125㎡ | 9층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.07 | 183㎡ | 2층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.26 | 162㎡ | 19층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.25 | 162㎡ | 19층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 162㎡ | 10층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.14 | 162㎡ | 19층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.14 | 162㎡ | 19층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.10 | 183㎡ | 7층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.28 | 162㎡ | 7층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.27 | 183㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 270만 |
| 2026.07.25 | 125㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.07.22 | 162㎡ | 16층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.