효창는 경기 남양주시 금곡동에 있는 1989년 입주 150세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 최근 실거래가는 9,500만(2026.04.07, 6층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 1,650만, 매매 대비 전세가율은 약 92%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 1억 7,300만(전용 56㎡, 2026.07.13)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.07.13, 전용 56㎡ 1억 7,300만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡약 13평 (전용) | 9,500만2026.04.07 · 6층 | 1억 2,600만 | 3건 | 1억 1,650만 | 92% | 950만 | 1억 5,100만2022.06 |
| 52㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 1억 4,250만2025.08.30 · 4층 | – | 0건 | – | – | – | 1억 4,800만2021.10 |
| 56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 1억 7,300만2026.07.13 · 1층 | 1억 5,200만 | 3건 | – | – | – | 1억 7,300만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 1억 2,600만 − 전세 중위 1억 1,650만 = 갭 950만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 56㎡ | 1층 | 1억 7,300만신고가 |
| 2026.04.07 | 44㎡ | 6층 | 9,500만1년 중위가보다 24%↓ |
| 2026.02.15 | 44㎡ | 4층 | 1억 2,600만 |
| 2026.02.04 | 56㎡ | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026.01.22 | 44㎡ | 5층 | 1억 3,400만 |
| 2025.11.25 | 56㎡ | 5층 | 1억 4,250만 |
| 2025.08.30 | 52㎡ | 4층 | 1억 4,250만 |
| 2025.08.17 | 44㎡ | 1층 | 1억 800만 |
| 2025.04.29 | 56㎡ | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2025.04.19 | 44㎡ | 4층 | 1억 2,450만 |
| 2024.10.08 | 44㎡ | 1층 | 1억 |
| 2024.07.17 | 44㎡ | 6층 | 9,800만 |
| 2024.06.27 | 44㎡ | 3층 | 1억 1,700만 |
| 2024.05.28 | 44㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2023.08.16 | 44㎡ | 3층 | 1억 3,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 44㎡ | 1층 | 전세 | 1억 1,000만 |
| 2026.08.24 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 40만 |
| 2026.07.08 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 35만 |
| 2026.06.29 | 56㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만 / 월 60만 |
| 2026.06.19 | 56㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,800만 |
| 2026.06.17 | 44㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 60만 |
| 2026.06.10 | 44㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.04.14 | 44㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 30만 |
| 2026.04.12 | 44㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 45만 |
| 2026.04.09 | 56㎡ | 2층 | 월세 | 7,000만 / 월 20만 |
| 2026.03.09 | 44㎡ | 1층 | 전세 | 1억 1,700만 |
| 2026.03.09 | 44㎡ | 1층 | 전세 | 1억 1,700만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.