힐스테이트구리역는 경기 구리시 수택동에 있는 2024년 입주 565세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 최근 실거래가는 13억 4,000만(2026.06.20, 20층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 9,000만(전용 85㎡, 2026.07.31)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 10건 있었습니다(가장 최근 2026.07.31, 전용 85㎡ 14억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 5,000만2026.03.14 · 15층 | 10억 2,250만 | 9건 | 5억 5,000만 | 54% | 4억 7,250만 | 10억 6,750만2026.03 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 4,000만2026.06.20 · 20층 | 12억 3,250만 | 10건 | 5억 7,000만 | 46% | 6억 6,250만 | 13억 4,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 9,000만2026.07.31 · 18층 | 12억 9,500만 | 9건 | 7억 3,000만 | 56% | 5억 6,500만 | 14억 9,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 3,250만 − 전세 중위 5억 7,000만 = 갭 6억 6,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 6건 | +0.5% | |
| 중층8~13층 | 6건 | +0.1% | |
| 고층14층 이상 | 16건 | -0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 85㎡ | 18층 | 14억 9,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 3층 | 12억 9,500만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 6층 | 14억 5,500만신고가 |
| 2026.06.20 | 75㎡ | 20층 | 13억 4,000만신고가 |
| 2026.06.16 | 75㎡ | 15층 | 13억 |
| 2026.05.15 | 75㎡ | 7층 | 13억신고가 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 14층 | 14억 4,000만신고가 |
| 2026.04.21 | 75㎡ | 15층 | 9억 8,000만 |
| 2026.03.14 | 60㎡ | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026.03.04 | 60㎡ | 15층 | 10억 6,750만신고가 |
| 2026.03.02 | 75㎡ | 14층 | 12억 4,500만 |
| 2026.03.02 | 75㎡ | 20층 | 12억 2,000만 |
| 2026.03.02 | 60㎡ | 16층 | 10억 4,500만 |
| 2026.02.27 | 60㎡ | 2층 | 10억 2,000만 |
| 2026.02.14 | 75㎡ | 18층 | 12억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75㎡ | 13층 | 전세 | 5억 4,600만 |
| 2026.10.11 | 75㎡ | 3층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 16층 | 월세 | 3억 8,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.04 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.03 | 75㎡ | 14층 | 전세 | 5억 2,500만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 3억 / 월 30만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.