교문동금호어울림는 경기 구리시 교문동에 있는 2009년 입주 276세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.06.05, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.4% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 73%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 6,800만(전용 124㎡, 2026.05.25)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.05.25, 전용 124㎡ 8억 6,800만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 73% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 9건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,500만2026.06.05 · 2층 | 6억 4,000만 | 9건 | 4억 7,000만 | 73% | 1억 7,000만 | 7억 5,500만2021.09 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2025.09.01 · 2층 | 7억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 7억 5,000만2025.09 |
| 124㎡약 38평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,800만2026.05.25 · 8층 | 8억 6,800만 | 1건 | 6억 5,000만 | – | – | 8억 6,800만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 4,000만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 1억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,500만 |
| 2026.05.25 | 124㎡ | 8층 | 8억 6,800만신고가 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 6층 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,000만 |
| 2026.02.08 | 85㎡ | 10층 | 6억 5,500만 |
| 2026.01.30 | 85㎡ | 8층 | 6억 4,700만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 1층 | 6억 1,500만 |
| 2025.12.31 | 85㎡ | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2025.09.21 | 85㎡ | 5층 | 6억 3,800만 |
| 2025.09.20 | 85㎡ | 2층 | 6억 |
| 2025.09.01 | 103㎡ | 2층 | 7억 5,000만신고가 |
| 2025.07.15 | 85㎡ | 4층 | 6억 6,700만 |
| 2025.07.03 | 103㎡ | 2층 | 7억 1,500만 |
| 2025.05.07 | 124㎡ | 3층 | 7억 |
| 2025.05.07 | 85㎡ | 6층 | 6억 6,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 5억 6,000만 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3억 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.07.18 | 124㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.02.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.02.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 3억 / 월 70만 |
| 2025.12.29 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2025.12.26 | 124㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2025.12.22 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.