하이스트빌는 경기 구리시 수택동에 있는 2008년 입주 175세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 43㎡의 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.07.03, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 75%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 6,800만(전용 85㎡, 2021.07.20)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.07.03, 전용 43㎡ 2억 7,800만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 72% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 8건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡약 9평 (전용) | 9,389만2024.07.05 · 15층 | – | 0건 | – | – | – | 1억 2,600만2022.09 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 2억 7,000만2026.09.28 · 12층 | 2억 5,000만 | 5건 | 1억 7,500만 | 70% | 7,500만 | 2억 7,500만2026.01 |
| 43㎡약 13평 (전용) | 2억 7,800만2026.07.03 · 3층 | 2억 5,200만 | 3건 | 1억 9,000만 | 75% | 6,200만 | 2억 7,800만2026.07 |
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 7,700만2025.01.20 · 14층 | – | 0건 | – | – | – | 3억 7,700만2025.01 |
| 65㎡약 20평 (전용) | 4억 2,000만2026.02.12 · 4층 | 4억 2,000만 | 1건 | – | – | – | 4억 5,000만2022.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 5,800만2024.12.27 · 6층 | – | 0건 | – | – | – | 5억 6,800만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 5,200만 − 전세 중위 1억 9,000만 = 갭 6,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 40㎡ | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026.07.03 | 43㎡ | 3층 | 2억 7,800만신고가 |
| 2026.03.12 | 43㎡ | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2026.02.14 | 40㎡ | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.12 | 65㎡ | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026.01.28 | 40㎡ | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2026.01.20 | 40㎡ | 3층 | 2억 7,500만신고가 |
| 2026.01.20 | 43㎡ | 4층 | 2억 5,200만신고가 |
| 2025.12.27 | 40㎡ | 12층 | 2억 4,700만 |
| 2025.07.17 | 43㎡ | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2025.07.05 | 65㎡ | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2025.06.18 | 40㎡ | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2025.05.31 | 43㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2025.01.20 | 64㎡ | 14층 | 3억 7,700만 |
| 2024.12.27 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 40㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 60만 |
| 2026.09.29 | 65㎡ | 12층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.10 | 40㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 50만 |
| 2026.06.22 | 43㎡ | 8층 | 월세 | 4,000만 / 월 60만 |
| 2026.06.08 | 43㎡ | 10층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.08 | 40㎡ | 3층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 29㎡ | 15층 | 전세 | 1억 5,000만 |
| 2026.04.10 | 40㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 65만 |
| 2026.04.08 | 43㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.04.03 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 170만 |
| 2026.02.23 | 40㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.02.21 | 43㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.