인창2차e-편한세상는 경기 구리시 인창동에 있는 2006년 입주 621세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.10.13, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 4,000만(전용 115㎡, 2021.08.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.13, 전용 84㎡ 9억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.09.12 · 17층 | 7억 5,000만 | 19건 | 4억 5,000만 | 60% | 3억 | 8억 5,000만2026.08 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 9,000만2026.10.13 · 5층 | 8억 2,750만 | 34건 | 5억 | 60% | 3억 2,750만 | 9억 9,000만2026.10 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억2026.07.30 · 17층 | 10억 3,500만 | 5건 | 6억 4,000만 | 62% | 3억 9,500만 | 11억 4,000만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,750만 − 전세 중위 5억 = 갭 3억 2,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 30건 | -1.7% | |
| 중층9~17층 | 34건 | +0.6% | |
| 고층18층 이상 | 16건 | +0.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 5층 | 9억 9,000만신고가 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 17층 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 5층 | 9억 5,500만신고가 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 10층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.07.30 | 115㎡ | 17층 | 10억 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 20층 | 8억 4,500만신고가 |
| 2026.06.30 | 115㎡ | 2층 | 9억 4,500만 |
| 2026.06.08 | 59㎡ | 7층 | 8억 1,500만신고가 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 2층 | 8억 4,000만 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 12층 | 7억 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 3층 | 8억 5,500만 |
| 2026.05.25 | 115㎡ | 9층 | 10억 3,500만 |
| 2026.05.16 | 115㎡ | 8층 | 10억 3,500만 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 14층 | 7억 8,500만 |
| 2026.05.11 | 59㎡ | 5층 | 7억 500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 134만 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 8층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 8층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.05 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 23층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.01 | 59㎡ | 20층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.06.02 | 84㎡ | 18층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.28 | 115㎡ | 18층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.20 | 84㎡ | 24층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 70만 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 5억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.