금호베스트빌는 경기 구리시 수택동에 있는 2001년 입주 498세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 134㎡의 최근 실거래가는 15억(2026.09.03, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 1,500만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 18억 5,000만(전용 163㎡, 2025.03.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.06.24, 전용 134㎡ 17억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억2026.06.23 · 9층 | 13억 6,000만 | 7건 | 7억 | 51% | 6억 6,000만 | 15억2026.06 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 15억2026.09.03 · 1층 | 15억 3,700만 | 11건 | 9억 1,500만 | 60% | 6억 2,200만 | 17억 8,000만2026.06 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 16억 500만2026.06.30 · 5층 | 16억 7,000만 | 8건 | 11억 | 66% | 5억 7,000만 | 18억 5,000만2025.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 3,700만 − 전세 중위 9억 1,500만 = 갭 6억 2,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 11건 | -2.9% | |
| 중층9~15층 | 11건 | +0.4% | |
| 고층16층 이상 | 8건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 134㎡ | 1층 | 15억 |
| 2026.06.30 | 163㎡ | 5층 | 16억 500만 |
| 2026.06.24 | 134㎡ | 16층 | 17억 8,000만신고가 |
| 2026.06.23 | 106㎡ | 9층 | 15억신고가 |
| 2026.06.02 | 163㎡ | 16층 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.08 | 134㎡ | 10층 | 16억 7,500만 |
| 2026.05.07 | 134㎡ | 2층 | 14억 2,000만 |
| 2026.04.27 | 134㎡ | 13층 | 15억 3,700만 |
| 2026.04.06 | 134㎡ | 6층 | 14억 9,000만 |
| 2026.04.01 | 106㎡ | 2층 | 9억1년 중위가보다 33%↓ |
| 2026.03.18 | 163㎡ | 2층 | 15억 |
| 2026.03.18 | 106㎡ | 18층 | 13억 6,000만 |
| 2026.03.17 | 134㎡ | 15층 | 15억 4,000만 |
| 2026.03.06 | 163㎡ | 10층 | 17억 |
| 2026.03.05 | 134㎡ | 12층 | 15억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 134㎡ | 1층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.28 | 134㎡ | 10층 | 월세 | 6억 / 월 90만 |
| 2026.09.21 | 134㎡ | 19층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.21 | 134㎡ | 19층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.03 | 134㎡ | 3층 | 월세 | 7억 / 월 110만 |
| 2026.07.28 | 106㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 130만 |
| 2026.07.28 | 106㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 130만 |
| 2026.07.27 | 134㎡ | 6층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 134㎡ | 12층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 163㎡ | 16층 | 월세 | 5억 / 월 240만 |
| 2026.06.27 | 134㎡ | 1층 | 전세 | 9억 |
| 2026.05.07 | 106㎡ | 4층 | 전세 | 7억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.