장자마을금호1-2 실거래가

장자마을금호1-2는 경기 구리시 교문동에 있는 2001년 입주 412세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 55㎡의 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.29, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 5,700만(전용 55㎡, 2026.03.13)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.03.13, 전용 55㎡ 9억 5,700만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 3,000만2026.07.29 · 2층	8억 750만	42건	4억 9,000만	61%	3억 1,750만	9억 5,700만2026.03

전용 55㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 8억 750만 − 전세 중위 4억 9,000만 = 갭 3억 1,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-11.9%
저층2~8층	26건		-0.4%
중층9~17층	29건		+1.1%
고층18층 이상	19건		+0.4%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.07.29	55㎡	2층	9억 3,000만
2026.06.27	55㎡	20층	9억 3,000만
2026.06.09	55㎡	12층	9억 4,000만
2026.06.06	55㎡	2층	9억 3,000만
2026.05.30	55㎡	12층	9억 2,000만
2026.05.20	55㎡	6층	9억 2,500만
2026.05.12	55㎡	23층	9억
2026.04.14	55㎡	2층	9억 1,000만
2026.04.08	55㎡	13층	9억
2026.04.02	55㎡	9층	9억 1,000만
2026.03.13	55㎡	16층	9억 5,700만신고가
2026.03.13	55㎡	21층	9억 2,000만신고가
2026.03.05	55㎡	17층	8억 2,500만
2026.02.24	55㎡	1층	7억 8,000만
2026.02.12	55㎡	13층	8억 7,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.28	55㎡	11층	월세	1억 / 월 170만
2026.10.07	54㎡	3층	전세	5억
2026.09.16	55㎡	12층	월세	1억 / 월 150만
2026.08.21	55㎡	17층	전세	5억 6,000만
2026.08.20	55㎡	10층	월세	3억 5,000만 / 월 70만
2026.08.03	55㎡	12층	전세	3억 6,000만
2026.07.27	55㎡	3층	전세	5억 3,000만
2026.07.15	55㎡	17층	전세	5억 4,000만
2026.07.15	55㎡	17층	전세	5억 4,000만
2026.07.09	55㎡	16층	전세	5억 5,000만
2026.06.15	55㎡	6층	전세	5억 5,000만
2026.06.12	55㎡	7층	월세	8,000만 / 월 170만

교문동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

덕현62㎡ 8.1억한가람아파트62㎡ 8.5억장자마을금호1-155㎡ 9.1억구리(한양)60㎡ 8.8억구리두산60㎡ 7.8억구리(우성)61㎡ 8.3억교문(동양고속)61㎡ 8.2억하나(한성)아파트85㎡ 10억하나(유원)아파트71㎡ 9.2억한성72㎡ 8.5억일성85㎡ 7.3억토평신명85㎡ 12.3억교문(대우)61㎡ 8.5억동방60㎡ 6.2억아차산어울림아파트85㎡ 7억

경기 구리시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.