주공1는 경기 구리시 인창동에 있는 1996년 입주 1,344세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.21, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +29.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 7,800만(전용 58㎡, 2026.08.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.09.21, 전용 60㎡ 7억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡약 11평 (전용) | 5억 2,000만2026.10.09 · 2층 | 4억 | 29건 | 2억 3,000만 | 57% | 1억 7,000만 | 5억 3,000만2026.06 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 6,000만2026.09.18 · 8층 | 6억 | 45건 | 3억 7,000만 | 62% | 2억 3,000만 | 7억 7,800만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.09.21 · 17층 | 5억 9,000만 | 81건 | 3억 7,000만 | 63% | 2억 2,000만 | 7억 5,000만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 9,000만 − 전세 중위 3억 7,000만 = 갭 2억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 11건 | -10.5% | |
| 저층2~7층 | 95건 | -0.1% | |
| 중층8~13층 | 75건 | +0.1% | |
| 고층14층 이상 | 58건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 38㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 17층 | 7억 5,000만신고가 |
| 2026.09.18 | 58㎡ | 8층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.11 | 58㎡ | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.05 | 58㎡ | 11층 | 7억 4,500만 |
| 2026.08.29 | 58㎡ | 7층 | 7억 7,800만신고가 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.03 | 38㎡ | 13층 | 5억 2,900만 |
| 2026.06.30 | 58㎡ | 14층 | 7억 4,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 38㎡ | 14층 | 5억 3,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 7층 | 7억 4,000만신고가 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 11층 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.26 | 60㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026.06.25 | 60㎡ | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.25 | 58㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.23 | 38㎡ | 15층 | 월세 | 2억 7,000만 / 월 20만 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.10.15 | 58㎡ | 5층 | 월세 | 8,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.07 | 38㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 50만 |
| 2026.09.16 | 58㎡ | 15층 | 월세 | 4억 / 월 20만 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.30 | 58㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 16층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.30 | 58㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.