건영는 경기 구리시 인창동에 있는 1994년 입주 573세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.10.22, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 7,000만(전용 84㎡, 2021.10.20)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(13층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.09, 전용 62㎡ 6억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 2,000만2026.10.09 · 8층 | 5억 2,000만 | 7건 | – | – | – | 6억 2,000만2026.10 |
| 72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,000만2026.08.24 · 9층 | 5억 4,000만 | 13건 | 3억 6,000만 | – | – | 6억 3,000만2026.08 |
| 83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 300만2026.04.11 · 4층 | 6억 300만 | 1건 | – | – | – | 6억 300만2026.04 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,000만2026.10.22 · 12층 | 5억 9,800만 | 69건 | 4억 | 67% | 1억 9,800만 | 7억 7,000만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 9,800만 − 전세 중위 4억 = 갭 1억 9,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -4.0% | |
| 저층2~6층 | 32건 | -1.4% | |
| 중층7~12층 | 43건 | +1.7% | |
| 고층13층 이상 | 14건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84㎡ | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.09 | 62㎡ | 8층 | 6억 2,000만신고가 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 13층 | 7억 300만 |
| 2026.09.27 | 84㎡ | 8층 | 6억 9,700만 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.24 | 72㎡ | 9층 | 6억 3,000만신고가 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 7층 | 6억 4,700만 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 8층 | 7억 2,300만 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 4층 | 6억 6,000만 |
| 2026.06.29 | 72㎡ | 5층 | 5억 1,500만 |
| 2026.06.23 | 84㎡ | 14층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 16층 | 6억 4,500만 |
| 2026.05.13 | 84㎡ | 11층 | 6억 6,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.13 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.01 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.29 | 72㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 6층 | 전세 | 5억 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 165만 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 9층 | 전세 | 3억 1,500만 |
| 2026.05.18 | 84㎡ | 11층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.11 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 4억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.