과천위버필드는 경기 과천시 원문동에 있는 2021년 입주 2,128세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.09.21, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 32억 1,000만(전용 112㎡, 2026.06.14)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.06, 전용 60㎡ 22억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡약 11평 (전용) | 13억 4,700만2026.05.19 · 26층 | 13억 4,700만 | 3건 | 6억 6,500만 | 49% | 6억 8,200만 | 13억 9,000만2026.02 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 5,000만2026.03.28 · 25층 | 16억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 16억 5,000만2026.03 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.09.21 · 15층 | 20억 7,500만 | 25건 | 9억 5,000만 | 46% | 11억 2,500만 | 22억 2,000만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2026.09.21 · 9층 | 24억 5,250만 | 30건 | 11억 7,500만 | 48% | 12억 7,750만 | 26억 8,000만2025.12 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 26억 2,000만2026.04.25 · 34층 | 26억 2,000만 | 1건 | 14억 | – | – | 26억 8,000만2025.08 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2025.10.19 · 27층 | 30억 | 1건 | – | – | – | 30억2025.10 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억2025.09.01 · 1층 | 19억 | 1건 | – | – | – | 19억2025.09 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 1,000만2026.06.14 · 17층 | 32억 1,000만 | 1건 | – | – | – | 32억 1,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 7,500만 − 전세 중위 9억 5,000만 = 갭 11억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(34층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -12.2% | |
| 저층2~11층 | 90건 | -0.3% | |
| 중층12~23층 | 88건 | +0.5% | |
| 고층24층 이상 | 30건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 60㎡ | 15층 | 21억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 9층 | 24억 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 10층 | 22억 2,000만신고가 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 13층 | 21억 9,500만신고가 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 2층 | 25억 3,000만 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 13층 | 21억 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 23층 | 25억 2,500만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 10층 | 25억 9,000만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 22층 | 25억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 12층 | 25억 8,000만 |
| 2026.07.01 | 60㎡ | 6층 | 20억 7,500만 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 12층 | 23억 9,000만 |
| 2026.06.14 | 112㎡ | 17층 | 32억 1,000만신고가 |
| 2026.06.08 | 60㎡ | 25층 | 20억 8,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 21층 | 25억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 370만 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 27층 | 월세 | 2억 / 월 320만 |
| 2026.10.17 | 36㎡ | 5층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 350만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 8억 3,500만 / 월 80만 |
| 2026.09.30 | 100㎡ | 10층 | 전세 | 14억 |
| 2026.09.30 | 36㎡ | 4층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.19 | 100㎡ | 14층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 12억 |
| 2026.09.12 | 36㎡ | 28층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 36㎡ | 27층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 10억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.