센트럴파크푸르지오써밋는 경기 과천시 부림동에 있는 2020년 입주 1,317세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 24억(2026.10.05, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 48%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억(전용 115㎡, 2025.06.25)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.03.12, 전용 102㎡ 27억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억2026.10.14 · 9층 | 19억 9,000만 | 9건 | 9억 3,000만 | 47% | 10억 6,000만 | 20억 5,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2026.10.05 · 8층 | 24억 | 22건 | 11억 5,000만 | 48% | 12억 5,000만 | 24억 8,000만2026.02 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 6,000만2026.07.17 · 22층 | 27억 6,000만 | 3건 | 14억 2,500만 | 52% | 13억 3,500만 | 27억 6,000만2026.03 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 28억2026.05.04 · 22층 | 29억 2,000만 | 4건 | – | – | – | 30억2025.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 24억 − 전세 중위 11억 5,000만 = 갭 12억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 68건 | 0% | |
| 중층11~20층 | 75건 | +0.3% | |
| 고층21층 이상 | 13건 | +2.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 9층 | 20억 |
| 2026.10.11 | 60㎡ | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 8층 | 19억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 8층 | 24억 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 10층 | 24억 7,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 8층 | 24억 7,000만 |
| 2026.07.17 | 102㎡ | 22층 | 27억 6,000만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 12층 | 23억 8,500만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 21층 | 24억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 10층 | 24억 6,000만 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 3층 | 19억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 11층 | 24억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 11층 | 23억 3,000만 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 2층 | 22억 3,500만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 3층 | 19억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 7억 / 월 200만 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.14 | 102㎡ | 26층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 102㎡ | 12층 | 전세 | 14억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 22층 | 월세 | 5억 / 월 250만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 3억 / 월 330만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 4억 / 월 290만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 4억 / 월 330만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 11억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.