래미안센트럴스위트는 경기 과천시 별양동에 있는 2018년 입주 543세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 19억 3,000만(2026.04.29, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억(전용 119㎡, 2025.09.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.04.24, 전용 73㎡ 20억 8,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 3,000만2026.04.29 · 4층 | 19억 4,000만 | 6건 | 8억 8,000만 | 45% | 10억 6,000만 | 19억 8,000만2025.10 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 8,500만2026.04.24 · 8층 | 20억 8,500만 | 1건 | – | – | – | 20억 8,500만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 4,000만2026.05.07 · 13층 | 24억 | 6건 | 11억 1,500만 | 46% | 12억 8,500만 | 24억 7,000만2025.11 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억2025.09.17 · 15층 | 27억 | 1건 | 14억 | – | – | 27억2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 4,000만 − 전세 중위 8억 8,000만 = 갭 10억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -1.8% | |
| 저층2~8층 | 25건 | 0% | |
| 중층9~16층 | 23건 | -0.9% | |
| 고층17층 이상 | 13건 | +2.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 85㎡ | 13층 | 19억 4,000만 |
| 2026.04.29 | 60㎡ | 4층 | 19억 3,000만 |
| 2026.04.24 | 73㎡ | 8층 | 20억 8,500만신고가 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 11층 | 23억 |
| 2026.03.05 | 60㎡ | 6층 | 19억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 11층 | 24억 2,200만 |
| 2026.01.14 | 60㎡ | 4층 | 19억 7,000만 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 17층 | 24억 7,000만신고가 |
| 2025.10.19 | 85㎡ | 15층 | 24억 |
| 2025.10.17 | 60㎡ | 3층 | 19억 8,000만신고가 |
| 2025.10.17 | 85㎡ | 12층 | 24억신고가 |
| 2025.10.01 | 60㎡ | 4층 | 19억 |
| 2025.09.20 | 60㎡ | 10층 | 19억 5,000만신고가 |
| 2025.09.17 | 119㎡ | 15층 | 27억신고가 |
| 2025.08.14 | 119㎡ | 20층 | 25억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 6억 / 월 150만 |
| 2026.09.15 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 6억 / 월 140만 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.09 | 119㎡ | 13층 | 월세 | 12억 / 월 100만 |
| 2026.08.31 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 9억 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 7억 / 월 100만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 12억 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 5억 / 월 210만 |
| 2026.08.05 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 5억 / 월 270만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.