래미안슈르는 경기 과천시 원문동에 있는 2008년 입주 2,899세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.10.05, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억 3,500만(전용 117㎡, 2026.02.13)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.02.13, 전용 117㎡ 25억 3,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 9,500만2026.09.13 · 4층 | 18억 4,600만 | 33건 | 8억 | 43% | 10억 4,600만 | 19억 9,500만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 8,000만2026.10.05 · 21층 | 21억 6,000만 | 26건 | 9억 7,000만 | 45% | 11억 9,000만 | 23억2025.10 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2026.08.31 · 19층 | 24억 5,000만 | 5건 | 11억 8,500만 | 48% | 12억 6,500만 | 25억 3,500만2026.02 |
| 137㎡약 41평 (전용) | 24억2026.09.03 · 20층 | 24억 6,250만 | 2건 | 12억 | 49% | 12억 6,250만 | 25억 2,500만2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 21억 6,000만 − 전세 중위 9억 7,000만 = 갭 11억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -3.0% | |
| 저층2~8층 | 150건 | -0.7% | |
| 중층9~17층 | 174건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 58건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85㎡ | 21층 | 21억 8,000만 |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 4층 | 18억 9,500만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 11층 | 17억 2,000만1년 중위가보다 20%↓ |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 9층 | 18억 8,500만 |
| 2026.09.03 | 137㎡ | 20층 | 24억 |
| 2026.08.31 | 117㎡ | 19층 | 24억 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 16층 | 22억 4,500만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 3층 | 22억 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 8층 | 18억 6,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 22층 | 17억 5,000만 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 5층 | 19억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 11층 | 22억 7,500만 |
| 2026.07.01 | 60㎡ | 4층 | 18억 6,000만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 7층 | 22억 |
| 2026.06.05 | 117㎡ | 6층 | 24억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 8억 / 월 80만 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 7억 1,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 10억 3,000만 |
| 2026.10.10 | 137㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 480만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 6억 / 월 200만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 8억 / 월 120만 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 19층 | 전세 | 9억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 272만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.