래미안에코팰리스는 경기 과천시 중앙동에 있는 2007년 입주 659세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.06.02, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 48%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억(전용 129㎡, 2026.01.28)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.06.02, 전용 60㎡ 18억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억2026.06.11 · 4층 | 17억 7,500만 | 5건 | 8억 4,000만 | 47% | 9억 3,500만 | 18억 8,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.06.02 · 5층 | 20억 9,500만 | 10건 | 10억 | 48% | 10억 9,500만 | 22억 4,000만2025.10 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 9,800만2025.04.22 · 13층 | – | 0건 | – | – | – | 20억2021.01 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 24억 3,000만2026.06.27 · 4층 | 24억 500만 | 6건 | 12억 4,000만 | 52% | 11억 6,500만 | 30억2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 9,500만 − 전세 중위 10억 = 갭 10억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 24건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 23건 | -1.1% | |
| 고층11층 이상 | 22건 | +4.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 129㎡ | 4층 | 24억 3,000만 |
| 2026.06.11 | 60㎡ | 4층 | 18억 |
| 2026.06.02 | 60㎡ | 11층 | 18억 8,000만신고가 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 5층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 11층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 60㎡ | 7층 | 17억 7,500만신고가 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 4층 | 21억 |
| 2026.04.21 | 60㎡ | 9층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 5층 | 20억 6,000만 |
| 2026.01.28 | 129㎡ | 14층 | 30억신고가 |
| 2026.01.11 | 129㎡ | 9층 | 27억 8,000만신고가 |
| 2025.12.18 | 60㎡ | 1층 | 16억 9,500만신고가 |
| 2025.12.18 | 129㎡ | 1층 | 21억 9,400만 |
| 2025.10.19 | 85㎡ | 13층 | 20억 9,000만 |
| 2025.10.09 | 129㎡ | 6층 | 23억 8,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 280만 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 9억 9,000만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 7억 2,400만 |
| 2026.06.04 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 5억 / 월 105만 |
| 2026.05.05 | 129㎡ | 3층 | 월세 | 3억 / 월 400만 |
| 2026.05.04 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 9억 6,000만 |
| 2026.04.10 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 8억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.