하이파크시티일산파밀리에4단지는 경기 고양시 일산서구 덕이동에 있는 2011년 입주 1,676세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.23, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -6.2% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 79%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 9,999만(전용 270㎡, 2021.07.02)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 78% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 46건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,000만2026.10.23 · 4층 | 4억 1,800만 | 17건 | 3억 3,000만 | 79% | 8,800만 | 6억 5,000만2021.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,300만2026.10.03 · 18층 | 4억 3,250만 | 8건 | 3억 6,500만 | 84% | 6,750만 | 6억 5,000만2021.01 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,500만2026.10.11 · 3층 | 4억 9,250만 | 16건 | 3억 8,000만 | 77% | 1억 1,250만 | 7억 4,500만2021.10 |
| 121㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.08.23 · 20층 | 5억 1,500만 | 14건 | 4억 | 78% | 1억 1,500만 | 7억 7,000만2021.09 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,000만2026.09.12 · 8층 | 5억 1,500만 | 4건 | – | – | – | 6억 9,400만2021.06 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 5억 2,500만2026.10.26 · 25층 | 5억 | 11건 | 3억 9,000만 | 78% | 1억 1,000만 | 7억 6,500만2021.07 |
| 147㎡약 44평 (전용) | 5억 5,000만2026.05.13 · 7층 | 5억 9,000만 | 5건 | 4억 5,000만 | 76% | 1억 4,000만 | 8억 9,200만2021.02 |
| 174㎡약 53평 (전용) | 6억 5,500만2026.09.21 · 13층 | 6억 7,250만 | 6건 | – | – | – | 10억 3,000만2021.07 |
| 202㎡약 61평 (전용) | 12억 1,000만2024.12.09 · 24층 | – | 0건 | – | – | – | 12억 1,000만2024.12 |
| 203㎡약 61평 (전용) | 10억 2,500만2024.12.23 · 27층 | – | 0건 | – | – | – | 10억 2,500만2024.12 |
| 237㎡약 72평 (전용) | 13억2024.01.30 · 25층 | – | 0건 | – | – | – | 13억2024.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 1,800만 − 전세 중위 3억 3,000만 = 갭 8,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 72건 | -0.5% | |
| 중층11~19층 | 59건 | +0.7% | |
| 고층20층 이상 | 36건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 130㎡ | 25층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.23 | 84㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.11 | 102㎡ | 3층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.07 | 102㎡ | 20층 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 18층 | 4억 7,300만 |
| 2026.09.21 | 174㎡ | 13층 | 6억 5,500만 |
| 2026.09.21 | 102㎡ | 26층 | 4억 4,500만 |
| 2026.09.15 | 174㎡ | 21층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 15층 | 4억 3,500만 |
| 2026.09.12 | 122㎡ | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 18층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 5층 | 4억 800만 |
| 2026.09.05 | 122㎡ | 21층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.23 | 121㎡ | 20층 | 5억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 147㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 195만 |
| 2026.10.09 | 147㎡ | 3층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 147㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.16 | 102㎡ | 27층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.15 | 147㎡ | 23층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.12 | 130㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2026.09.11 | 130㎡ | 20층 | 월세 | 5,000만 / 월 175만 |
| 2026.09.07 | 130㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.27 | 121㎡ | 21층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.