킨텍스자이(1단지)는 경기 고양시 일산서구 대화동에 있는 2002년 입주 329세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 163㎡의 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.07.03, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -24.2% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 73%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 5,000만(전용 134㎡, 2021.10.16)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 71% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134㎡약 41평 (전용) | 4억 6,000만2026.08.03 · 12층 | 4억 7,000만 | 3건 | 3억 3,000만 | 70% | 1억 4,000만 | 7억 5,000만2021.10 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 5억 5,000만2026.07.03 · 9층 | 5억 5,000만 | 3건 | 4억 | 73% | 1억 5,000만 | 7억 5,000만2022.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 5,000만 − 전세 중위 4억 = 갭 1억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 134㎡ | 12층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.03 | 163㎡ | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.26 | 134㎡ | 3층 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.09 | 163㎡ | 16층 | 4억 2,000만1년 중위가보다 32%↓ |
| 2025.09.09 | 163㎡ | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2025.09.02 | 134㎡ | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2025.08.09 | 163㎡ | 7층 | 7억 2,000만 |
| 2025.06.26 | 134㎡ | 4층 | 5억 |
| 2025.06.25 | 163㎡ | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2025.06.25 | 163㎡ | 7층 | 6억 |
| 2025.05.08 | 163㎡ | 6층 | 6억 6,000만 |
| 2025.04.20 | 134㎡ | 3층 | 4억 9,000만 |
| 2025.02.13 | 163㎡ | 13층 | 6억 3,000만 |
| 2024.10.30 | 163㎡ | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2023.12.08 | 163㎡ | 5층 | 5억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 163㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.10.09 | 134㎡ | 12층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.17 | 163㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만 / 월 170만 |
| 2026.06.18 | 134㎡ | 16층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.05.31 | 163㎡ | 4층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.03.31 | 134㎡ | 4층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.03.09 | 163㎡ | 16층 | 전세 | 4억 |
| 2026.01.20 | 163㎡ | 8층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2025.10.24 | 134㎡ | 8층 | 전세 | 3억 |
| 2025.09.12 | 134㎡ | 4층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2025.09.12 | 134㎡ | 4층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2025.07.19 | 163㎡ | 14층 | 전세 | 3억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.