문촌마을16단지뉴삼익는 경기 고양시 일산서구 주엽동에 있는 1994년 입주 956세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 58㎡의 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.26, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 8,500만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 8,500만(전용 84㎡, 2021.08.10)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 2,500만2026.10.26 · 13층 | 4억 1,200만 | 31건 | 2억 8,500만 | 69% | 1억 2,700만 | 6억 3,000만2022.04 |
| 67㎡약 20평 (전용) | 5억 3,000만2026.06.20 · 16층 | 5억 3,000만 | 9건 | 3억 3,000만 | 62% | 2억 | 8억 1,000만2022.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 8,600만2026.08.25 · 3층 | 5억 9,500만 | 21건 | 3억 9,000만 | 66% | 2억 500만 | 8억 8,500만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 1,200만 − 전세 중위 2억 8,500만 = 갭 1억 2,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -12.3% | |
| 저층2~7층 | 43건 | 0% | |
| 중층8~13층 | 42건 | +0.7% | |
| 고층14층 이상 | 15건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 58㎡ | 13층 | 4억 2,500만 |
| 2026.09.21 | 58㎡ | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.21 | 58㎡ | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026.09.12 | 58㎡ | 3층 | 3억 8,400만 |
| 2026.09.03 | 58㎡ | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.02 | 58㎡ | 3층 | 4억 1,800만 |
| 2026.08.25 | 84㎡ | 3층 | 5억 8,600만 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 8층 | 6억 3,500만 |
| 2026.08.15 | 58㎡ | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.07 | 58㎡ | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.24 | 84㎡ | 4층 | 6억 800만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2026.07.08 | 84㎡ | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 9층 | 6억 |
| 2026.07.02 | 58㎡ | 9층 | 4억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 67㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.25 | 84㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.23 | 58㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.10.03 | 58㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.28 | 58㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.15 | 58㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.10 | 58㎡ | 9층 | 전세 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.05 | 67㎡ | 17층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 11층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.05 | 58㎡ | 7층 | 전세 | 3억 |
| 2026.08.28 | 58㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.