숲속마을(6단지두산위브)는 경기 고양시 일산동구 풍동에 있는 2006년 입주 730세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.22, 9층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 1,250만, 매매 대비 전세가율은 약 75%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 6,500만(전용 156㎡, 2021.08.21)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.09.22, 전용 102㎡ 6억 1,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 78% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 10건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,000만2026.09.22 · 9층 | 5억 5,000만 | 7건 | 4억 1,250만 | 75% | 1억 3,750만 | 6억 1,000만2026.09 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 6억 6,000만2026.10.11 · 19층 | 5억 5,250만 | 4건 | 4억 5,500만 | 82% | 9,750만 | 8억2021.12 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 5억 6,000만2026.09.19 · 2층 | 5억 8,250만 | 2건 | 4억 7,000만 | – | – | 6억 9,300만2021.01 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 5억 8,500만2024.04.06 · 3층 | – | 0건 | – | – | – | 6억 8,500만2022.12 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 5억 9,000만2026.10.14 · 12층 | 5억 9,500만 | 2건 | – | – | – | 7억 7,300만2022.05 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 6억2026.05.04 · 5층 | 6억 4,250만 | 2건 | – | – | – | 7억 5,500만2021.08 |
| 142㎡약 43평 (전용) | 7억 1,000만2024.08.02 · 16층 | – | 0건 | – | – | – | 7억 1,000만2024.08 |
| 143㎡약 43평 (전용) | 6억 4,000만2026.04.18 · 5층 | 6억 4,000만 | 1건 | – | – | – | 8억2021.08 |
| 147㎡약 44평 (전용) | 7억 500만2025.03.01 · 11층 | – | 0건 | – | – | – | 7억 4,000만2021.07 |
| 156㎡약 47평 (전용) | 6억 8,000만2025.07.26 · 15층 | – | 0건 | – | – | – | 8억 6,500만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 5,000만 − 전세 중위 4억 1,250만 = 갭 1억 3,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 8건 | -0.9% | |
| 중층8~13층 | 11건 | +1.9% | |
| 고층14층 이상 | 6건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 134㎡ | 12층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.11 | 129㎡ | 19층 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.22 | 102㎡ | 9층 | 6억 1,000만신고가 |
| 2026.09.19 | 130㎡ | 2층 | 5억 6,000만 |
| 2026.08.22 | 102㎡ | 13층 | 5억 2,000만 |
| 2026.08.17 | 102㎡ | 4층 | 5억 2,900만 |
| 2026.08.01 | 130㎡ | 4층 | 6억 500만 |
| 2026.07.24 | 129㎡ | 14층 | 5억 5,500만 |
| 2026.07.06 | 102㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 102㎡ | 10층 | 5억 9,400만신고가 |
| 2026.05.04 | 102㎡ | 14층 | 5억 |
| 2026.05.04 | 135㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026.04.18 | 143㎡ | 5층 | 6억 4,000만 |
| 2026.04.18 | 129㎡ | 13층 | 5억 4,000만 |
| 2026.02.13 | 129㎡ | 19층 | 5억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 129㎡ | 12층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.19 | 147㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.09.01 | 131㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 130만 |
| 2026.07.29 | 134㎡ | 16층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.10 | 130㎡ | 9층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.01 | 102㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 175만 |
| 2026.05.30 | 102㎡ | 15층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.19 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.19 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.14 | 156㎡ | 9층 | 월세 | 2억 / 월 140만 |
| 2026.05.03 | 130㎡ | 18층 | 월세 | 2억 / 월 70만 |
| 2026.04.21 | 102㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 153만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.