DMC자이더포레리버뷰 실거래가

DMC자이더포레리버뷰는 경기 고양시 덕양구 덕은동에 있는 2022년 입주 318세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 2,700만(2026.10.02, 15층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 5,000만(전용 85㎡, 2026.05.07)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.05.07, 전용 85㎡ 11억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억 2,700만2026.10.02 · 15층	10억 5,750만	28건	6억 3,000만	60%	4억 2,750만	11억 5,000만2026.05

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 5,750만 − 전세 중위 6억 3,000만 = 갭 4억 2,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	12건		-2.6%
중층9~16층	10건		+1.1%
고층17층 이상	9건		+2.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.02	85㎡	15층	11억 2,700만
2026.10.01	85㎡	24층	9억 1,000만
2026.09.19	85㎡	13층	11억 4,000만
2026.08.31	85㎡	6층	11억 2,500만
2026.08.30	85㎡	17층	10억 9,000만
2026.06.03	85㎡	9층	11억 3,000만
2026.05.26	85㎡	16층	11억
2026.05.22	85㎡	14층	11억
2026.05.18	85㎡	17층	11억
2026.05.09	85㎡	20층	10억 7,500만
2026.05.07	85㎡	12층	11억 5,000만신고가
2026.04.13	85㎡	2층	10억 3,000만
2026.04.09	85㎡	8층	10억 7,000만
2026.04.04	85㎡	5층	10억 5,000만
2026.04.04	85㎡	5층	10억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.28	85㎡	13층	전세	6억 3,000만
2026.10.24	85㎡	18층	월세	1억 5,000만 / 월 250만
2026.10.09	85㎡	14층	전세	6억 3,000만
2026.09.15	85㎡	23층	전세	6억 5,000만
2026.09.05	85㎡	18층	전세	6억 7,000만
2026.08.07	85㎡	16층	전세	7억
2026.08.07	85㎡	12층	월세	2억 / 월 200만
2026.07.25	85㎡	21층	전세	6억 8,000만
2026.07.25	85㎡	21층	전세	6억 8,000만
2026.07.14	85㎡	10층	전세	6억 7,000만
2026.07.14	85㎡	15층	전세	6억 8,000만
2026.07.06	85㎡	12층	전세	6억

덕은동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

DMC한강자이더헤리티지85㎡ 11.7억DMC자이더리버85㎡ 12.5억DMC디에트르한강85㎡ 12.7억DMC한강숲중흥S-CLASS85㎡ 11.1억DMC한강호반써밋85㎡ 11.4억DMC한강에일린의뜰107㎡ 13.4억DMC한강삼정그린코아더베스트91㎡ 13.2억

경기 고양시 덕양구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.