DMC호반베르디움더포레2단지는 경기 고양시 덕양구 향동동에 있는 2019년 입주 461세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.19, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,750만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 1,000만(전용 85㎡, 2021.11.19)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(15층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.09.19 · 1층 | 7억 4,000만 | 22건 | 4억 9,750만 | 67% | 2억 4,250만 | 9억 3,000만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 7,000만2026.09.09 · 13층 | 8억 2,500만 | 20건 | 5억 5,500만 | 67% | 2억 7,000만 | 10억 1,000만2021.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 4,000만 − 전세 중위 4억 9,750만 = 갭 2억 4,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -2.4% | |
| 저층2~7층 | 32건 | 0% | |
| 중층8~14층 | 29건 | 0% | |
| 고층15층 이상 | 15건 | +2.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 71㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 13층 | 8억 7,000만 |
| 2026.09.06 | 71㎡ | 17층 | 8억 |
| 2026.09.05 | 71㎡ | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 16층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 11층 | 8억 7,000만 |
| 2026.08.22 | 71㎡ | 6층 | 7억 6,000만 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 19층 | 8억 2,800만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 13층 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 19층 | 8억 6,000만 |
| 2026.07.17 | 71㎡ | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 7층 | 8억 2,500만 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 71㎡ | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 1층 | 7억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 70만 |
| 2026.10.06 | 71㎡ | 12층 | 전세 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.10 | 71㎡ | 13층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 55만 |
| 2026.07.16 | 71㎡ | 6층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.22 | 71㎡ | 13층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 55만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 3억 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.