DMC리슈빌더포레스트는 경기 고양시 덕양구 향동동에 있는 2019년 입주 969세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 5,400만(2026.09.19, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 5,500만(전용 85㎡, 2021.09.12)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.10.26 · 5층 | 7억 6,000만 | 35건 | 5억 | 66% | 2억 6,000만 | 9억 6,300만2021.01 |
| 81㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,350만2024.09.30 · 1층 | – | 0건 | – | – | – | 7억 8,900만2021.03 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,400만2026.09.19 · 2층 | 8억 2,400만 | 46건 | 5억 5,000만 | 67% | 2억 7,400만 | 10억 5,500만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,400만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 2억 7,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -4.2% | |
| 저층2~7층 | 52건 | -1.2% | |
| 중층8~13층 | 48건 | -0.1% | |
| 고층14층 이상 | 55건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 74㎡ | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 74㎡ | 5층 | 8억 1,900만 |
| 2026.10.05 | 74㎡ | 14층 | 8억 3,500만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 2층 | 8억 5,400만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.31 | 74㎡ | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 74㎡ | 3층 | 7억 7,800만 |
| 2026.08.29 | 74㎡ | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 20층 | 8억 6,500만 |
| 2026.08.24 | 74㎡ | 19층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 5층 | 8억 6,800만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 3층 | 8억 7,000만 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 15층 | 8억 5,300만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 6층 | 8억 6,500만 |
| 2026.08.05 | 74㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 74㎡ | 12층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 74㎡ | 14층 | 전세 | 5억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.09.07 | 74㎡ | 7층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 3억 / 월 160만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 3억 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.