별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가

별빛마을(부영)8(좋은집)는 경기 고양시 덕양구 화정동에 있는 1995년 입주 1,232세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.27, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -4.6% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 3,000만(전용 60㎡, 2021.06.20)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 5,000만2026.10.27 · 14층	3억 4,000만	78건	2억 4,500만	72%	9,500만	5억2021.08
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 5,250만2026.10.16 · 15층	4억 3,700만	25건	3억	69%	1억 3,700만	5억 3,000만2021.06

전용 50㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

50㎡60㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 3억 4,000만 − 전세 중위 2억 4,500만 = 갭 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-16.1%
저층2~7층	75건		-2.1%
중층8~13층	72건		+0.9%
고층14층 이상	56건		+0.9%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	50㎡	14층	3억 5,000만
2026.10.24	50㎡	11층	3억 4,800만
2026.10.20	50㎡	18층	3억 4,200만
2026.10.17	50㎡	8층	3억 5,000만
2026.10.17	50㎡	8층	3억 2,200만
2026.10.16	60㎡	15층	4억 5,250만
2026.10.15	50㎡	7층	3억 3,300만
2026.10.11	50㎡	13층	3억 4,000만
2026.10.09	50㎡	5층	3억 3,300만
2026.10.09	50㎡	12층	3억 5,000만
2026.10.06	50㎡	2층	2억 9,000만
2026.10.03	50㎡	14층	3억 4,700만
2026.10.01	50㎡	8층	3억 5,000만
2026.09.23	50㎡	4층	3억 2,700만
2026.09.23	50㎡	4층	3억 2,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.21	50㎡	12층	전세	2억 4,000만
2026.10.19	50㎡	1층	전세	2억 2,000만
2026.10.19	50㎡	1층	전세	2억 2,000만
2026.10.15	50㎡	19층	전세	2억 3,000만
2026.10.12	50㎡	11층	월세	2,000만 / 월 100만
2026.10.09	50㎡	15층	월세	2,000만 / 월 100만
2026.10.08	50㎡	8층	전세	2억 8,000만
2026.10.07	50㎡	3층	전세	2억 5,000만
2026.10.03	50㎡	6층	월세	1,000만 / 월 100만
2026.09.19	50㎡	3층	전세	2억 5,000만
2026.09.15	50㎡	3층	월세	2억 / 월 20만
2026.09.13	50㎡	1층	월세	2,000만 / 월 85만

화정동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

달빛(라이프)250㎡ 2.5억달빛마을(부영)250㎡ 2.4억은빛마을11단지60㎡ 4.4억옥빛마을(주공)1560㎡ 3.9억별빛마을(건영)1085㎡ 6.6억달빛마을3단지85㎡ 4.8억옥빛마을14단지50㎡ 3억별빛마을7단지85㎡ 7.7억옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)60㎡ 5.2억옥빛마을(주공)17(에듀뷰)85㎡ 5.5억옥빛마을(주공)16(그린나래)60㎡ 3.7억은빛마을6단지133㎡ 7.8억옥빛마을12단지59㎡ 5.8억별빛마을9단지(907동에서912동)85㎡ 5.7억별빛마을9단지(901동에서906동)85㎡ 5.7억

경기 고양시 덕양구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.