신원당(동신7)는 경기 고양시 덕양구 성사동에 있는 1992년 입주 390세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.07, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -14.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 78%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 4,000만(전용 146㎡, 2021.01.11)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 77% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 10건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 9,500만2026.08.07 · 4층 | 4억 8,500만 | 4건 | 3억 8,000만 | 78% | 1억 500만 | 6억 7,000만2025.07 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 6억2026.06.26 · 9층 | 5억 2,000만 | 4건 | 4억 2,000만 | 81% | 1억 | 7억 500만2021.11 |
| 146㎡약 44평 (전용) | 5억 6,500만2026.07.08 · 3층 | 5억 5,000만 | 3건 | 4억 | 73% | 1억 5,000만 | 7억 4,000만2021.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 8,500만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 1억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 102㎡ | 4층 | 4억 9,500만 |
| 2026.07.08 | 146㎡ | 3층 | 5억 6,500만 |
| 2026.06.26 | 135㎡ | 9층 | 6억 |
| 2026.06.19 | 135㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026.05.16 | 102㎡ | 8층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.05 | 146㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.27 | 135㎡ | 15층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.13 | 146㎡ | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.04.08 | 102㎡ | 3층 | 4억 9,000만 |
| 2026.01.09 | 135㎡ | 1층 | 5억 |
| 2026.01.02 | 102㎡ | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2025.07.03 | 102㎡ | 12층 | 6억 7,000만 |
| 2025.06.06 | 102㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2025.04.04 | 135㎡ | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2024.09.21 | 102㎡ | 5층 | 5억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 135㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 80만 |
| 2026.08.13 | 102㎡ | 12층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.29 | 102㎡ | 2층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.23 | 102㎡ | 12층 | 전세 | 4억 |
| 2026.07.16 | 146㎡ | 8층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.05.14 | 146㎡ | 5층 | 전세 | 4억 |
| 2026.03.21 | 102㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 30만 |
| 2026.03.03 | 135㎡ | 11층 | 전세 | 4억 |
| 2025.12.29 | 102㎡ | 5층 | 전세 | 3억 |
| 2025.12.10 | 135㎡ | 1층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2025.11.28 | 135㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 145만 |
| 2025.11.11 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 3억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.