군자주공12 실거래가

군자주공12는 경기 안산시 단원구 선부동에 있는 1991년 입주 1,620세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 39㎡의 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.28, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -7.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 7,500만(전용 45㎡, 2022.03.19)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
39㎡약 12평 (전용)	2억 1,000만2026.10.28 · 11층	2억 1,400만	49건	1억 3,000만	61%	8,400만	3억 5,100만2022.02
45㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 7,000만2026.10.20 · 7층	2억 6,000만	31건	1억 5,000만	58%	1억 1,000만	3억 7,500만2022.03

전용 39㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

39㎡45㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 1,400만 − 전세 중위 1억 3,000만 = 갭 8,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	15건		-7.9%
저층2~5층	49건		-0.2%
중층6~10층	67건		+0.2%
고층11층 이상	60건		+2.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.28	39㎡	11층	2억 1,000만
2026.10.20	45㎡	7층	2억 7,000만
2026.10.11	39㎡	1층	1억 9,500만
2026.10.09	39㎡	10층	2억 1,600만
2026.10.08	39㎡	14층	1억 9,500만
2026.10.07	39㎡	3층	2억
2026.10.01	45㎡	8층	2억 6,500만
2026.09.27	39㎡	13층	2억 1,700만
2026.09.27	39㎡	10층	2억
2026.09.16	39㎡	6층	2억 900만
2026.09.11	45㎡	8층	2억 7,800만
2026.08.26	39㎡	8층	2억 750만
2026.08.22	39㎡	8층	2억 2,000만
2026.08.12	39㎡	11층	2억
2026.07.18	39㎡	9층	2억 500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.23	39㎡	15층	전세	1억 3,000만
2026.10.19	39㎡	11층	전세	1억 1,000만
2026.10.19	45㎡	9층	월세	1,000만 / 월 70만
2026.10.17	39㎡	11층	월세	1,000만 / 월 60만
2026.10.14	39㎡	3층	월세	1,000만 / 월 60만
2026.10.14	39㎡	6층	전세	1억 6,000만
2026.10.13	39㎡	6층	월세	1,000만 / 월 60만
2026.10.10	39㎡	15층	전세	1억
2026.10.07	39㎡	11층	전세	1억 4,000만
2026.10.05	45㎡	2층	전세	1억 7,000만
2026.09.19	45㎡	2층	월세	1,000만 / 월 65만
2026.09.11	39㎡	14층	전세	1억 3,000만

선부동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

안산라프리모85㎡ 5.7억안산메트로타운푸르지오힐스테이트85㎡ 4.9억산호한양43㎡ 1.6억수정한양50㎡ 2억군자주공1140㎡ 2.3억공작한양(고층)43㎡ 1.7억이편한세상선부역어반스퀘어60㎡ 5.2억동명벽산블루밍60㎡ 4.2억군자주공1440㎡ 1.7억군자주공1039㎡ 2.3억군자주공15(고층)41㎡ 2억군자주공947㎡ 3.1억안산중흥S클래스더퍼스트60㎡ 4.2억군자주공15(저층)40㎡ 2억공작한양(저층)50㎡ 2.5억

경기 안산시 단원구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.