고덕국제신도시리슈빌레이크파크는 경기 평택시 고덕동에 있는 2021년 입주 730세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.24, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,750만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 5,000만(전용 85㎡, 2023.12.10)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 7,000만2026.10.24 · 19층 | 5억 2,000만 | 63건 | 2억 9,750만 | 57% | 2억 2,250만 | 7억 5,000만2023.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 5억 2,000만 − 전세 중위 2억 9,750만 = 갭 2억 2,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 37건 | -1.5% | |
| 중층8~13층 | 46건 | -0.4% | |
| 고층14층 이상 | 50건 | +1.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 19층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 17층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 20층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 6층 | 5억 1,400만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 8층 | 5억 1,950만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 14층 | 5억 3,400만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 17층 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 18층 | 5억 3,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 2,000만 / 월 190만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 500만 / 월 155만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 4,500만 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 1,500만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 160만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.