주공12는 경기 광명시 철산동에 있는 1986년 입주 1,800세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 53㎡의 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.06.12, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,500만, 매매 대비 전세가율은 약 31%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 3,000만(전용 85㎡, 2026.07.03)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 29건 있었습니다(가장 최근 2026.07.06, 전용 73㎡ 14억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 7,500만2026.06.12 · 1층 | 10억 6,000만 | 22건 | 3억 2,500만 | 31% | 7억 3,500만 | 11억 2,000만2026.05 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억2026.06.19 · 13층 | 11억 3,600만 | 12건 | 3억 1,000만 | 27% | 8억 2,600만 | 12억2026.06 |
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.06.19 · 4층 | 11억 1,000만 | 16건 | 3억 2,000만 | 29% | 7억 9,000만 | 11억 9,000만2026.04 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 8,000만2026.07.06 · 4층 | 12억 3,500만 | 17건 | 3억 5,000만 | 28% | 8억 8,500만 | 14억 8,000만2026.07 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 7,000만2026.03.21 · 4층 | 12억 5,500만 | 5건 | 3억 3,000만 | 26% | 9억 2,500만 | 12억 7,000만2025.10 |
| 83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,000만2026.04.01 · 11층 | 12억 7,000만 | 9건 | 3억 5,000만 | 28% | 9억 2,000만 | 13억 4,000만2026.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 1,000만2026.09.30 · 6층 | 13억 3,000만 | 26건 | 3억 5,000만 | 26% | 9억 8,000만 | 15억 3,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 6,000만 − 전세 중위 3억 2,500만 = 갭 7억 3,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 12건 | -0.9% | |
| 저층2~5층 | 58건 | -0.5% | |
| 중층6~10층 | 67건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 74건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 85㎡ | 6층 | 15억 1,000만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 5층 | 13억 9,000만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 9층 | 15억 700만 |
| 2026.07.06 | 73㎡ | 4층 | 14억 8,000만신고가 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 13층 | 15억 3,000만신고가 |
| 2026.06.19 | 61㎡ | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 13층 | 12억신고가 |
| 2026.06.12 | 53㎡ | 1층 | 10억 7,500만 |
| 2026.06.11 | 53㎡ | 14층 | 10억 8,000만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 3층 | 13억 8,000만신고가 |
| 2026.05.19 | 60㎡ | 12층 | 11억 8,000만신고가 |
| 2026.05.12 | 73㎡ | 12층 | 12억 8,300만 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 2층 | 13억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 73㎡ | 12층 | 13억 1,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 53㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 30만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 53㎡ | 2층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 73㎡ | 10층 | 월세 | 2억 7,000만 / 월 70만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.09 | 83㎡ | 8층 | 월세 | 3억 / 월 60만 |
| 2026.10.02 | 73㎡ | 12층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 65만 |
| 2026.09.17 | 53㎡ | 8층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.14 | 73㎡ | 7층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 83㎡ | 1층 | 전세 | 3억 8,850만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.