주공12는 경기 광명시 하안동에 있는 1990년 입주 2,392세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.10.08, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +61.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 2,750만, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 9,000만(전용 85㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.10.19, 전용 58㎡ 9억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 4,500만2026.10.08 · 1층 | 5억 1,725만 | 28건 | 2억 2,750만 | 44% | 2억 8,975만 | 7억 8,000만2026.07 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 4,500만2026.10.19 · 4층 | 6억 7,000만 | 7건 | 2억 8,000만 | 42% | 3억 9,000만 | 9억 4,500만2026.10 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 1,000만2026.09.18 · 2층 | 6억 9,400만 | 23건 | 3억 4,000만 | 49% | 3억 5,400만 | 10억 1,000만2026.09 |
| 77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,500만2026.08.19 · 1층 | 8억 3,000만 | 11건 | 3억 9,500만 | 48% | 4억 3,500만 | 11억 2,000만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 9,000만2026.10.17 · 8층 | 10억 5,000만 | 11건 | 4억 3,000만 | 41% | 6억 2,000만 | 11억 9,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 1,725만 − 전세 중위 2억 2,750만 = 갭 2억 8,975만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 19건 | -3.6% | |
| 저층2~5층 | 63건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 84건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 72건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 58㎡ | 4층 | 9억 4,500만신고가 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8층 | 11억 9,000만신고가 |
| 2026.10.08 | 45㎡ | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026.10.05 | 45㎡ | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.03 | 45㎡ | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 2층 | 10억 1,000만신고가 |
| 2026.08.24 | 58㎡ | 15층 | 8억 9,500만신고가 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 5층 | 11억 6,000만신고가 |
| 2026.08.19 | 77㎡ | 1층 | 6억 4,500만1년 중위가보다 23%↓ |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 14층 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.27 | 45㎡ | 13층 | 7억 6,500만 |
| 2026.07.18 | 45㎡ | 11층 | 7억 8,000만신고가 |
| 2026.07.16 | 59㎡ | 14층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.07.14 | 77㎡ | 9층 | 11억 2,000만신고가 |
| 2026.06.27 | 45㎡ | 14층 | 7억 4,900만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 45㎡ | 7층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 5만 |
| 2026.10.13 | 45㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.10.10 | 77㎡ | 15층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.02 | 45㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.14 | 77㎡ | 4층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.13 | 45㎡ | 3층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.09.13 | 45㎡ | 3층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 7층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.06 | 58㎡ | 12층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 45㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 85만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 4억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.