고산수자인디에스티지2단지는 경기 의정부시 산곡동에 있는 2023년 입주 1,033세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.29, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 4,000만(전용 126㎡, 2025.02.19)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.04.25, 전용 70㎡ 5억 6,400만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,000만2026.10.09 · 11층 | 5억 4,700만 | 11건 | 3억 4,000만 | – | – | 5억 6,400만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 1,500만2026.09.29 · 2층 | 6억 2,000만 | 28건 | 3억 8,000만 | 61% | 2억 4,000만 | 6억 5,000만2024.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 3,000만2026.10.13 · 2층 | 6억 6,500만 | 29건 | 4억 8,000만 | 72% | 1억 8,500만 | 7억 2,000만2024.08 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 7억 6,500만2026.10.05 · 19층 | 7억 7,000만 | 10건 | 5억 2,000만 | 68% | 2억 5,000만 | 8억 4,000만2025.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 2,000만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 2억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -4.2% | |
| 저층2~8층 | 20건 | -0.4% | |
| 중층9~17층 | 38건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 29건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 102㎡ | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.09 | 70㎡ | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.07 | 102㎡ | 15층 | 7억 |
| 2026.10.05 | 126㎡ | 19층 | 7억 6,500만 |
| 2026.10.05 | 126㎡ | 11층 | 7억 9,600만 |
| 2026.10.01 | 126㎡ | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026.09.30 | 70㎡ | 23층 | 5억 4,800만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 2층 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 23층 | 6억 4,400만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 9층 | 6억 3,700만 |
| 2026.08.23 | 70㎡ | 13층 | 5억 3,300만 |
| 2026.08.21 | 102㎡ | 19층 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.17 | 126㎡ | 19층 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 102㎡ | 21층 | 7억 500만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 19층 | 6억 3,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 102㎡ | 23층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 7,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.06 | 102㎡ | 18층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 7,000만 / 월 160만 |
| 2026.08.31 | 126㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만 / 월 220만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.08.22 | 70㎡ | 22층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.07 | 102㎡ | 9층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.07.17 | 102㎡ | 22층 | 월세 | 8,000만 / 월 210만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.