장암더샵포레스트는 경기 의정부시 장암동에 있는 2021년 입주 677세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 5억 7,900만(2026.10.24, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,500만(전용 85㎡, 2022.01.28)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.02.09, 전용 99㎡ 6억 6,700만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 72% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 23건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡약 8평 (전용) | 1억 7,500만2026.07.23 · 8층 | 1억 7,000만 | 2건 | 1억 1,000만 | – | – | 1억 8,500만2022.07 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 2억 5,500만2026.09.23 · 8층 | 2억 5,000만 | 6건 | 1억 8,900만 | 76% | 6,100만 | 3억 3,500만2022.02 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 5,500만2026.08.28 · 2층 | 4억 6,250만 | 4건 | 2억 8,000만 | – | – | 4억 8,000만2025.11 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 7,900만2026.10.24 · 15층 | 5억 6,500만 | 22건 | 4억 | 71% | 1억 6,500만 | 6억2024.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,000만2026.09.12 · 11층 | 5억 8,000만 | 9건 | 4억 | 69% | 1억 8,000만 | 7억 9,500만2022.01 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 6,700만2026.02.09 · 11층 | 6억 5,500만 | 4건 | – | – | – | 6억 6,700만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 6,500만 − 전세 중위 4억 = 갭 1억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 48건 | -1.4% | |
| 중층9~15층 | 47건 | +1.0% | |
| 고층16층 이상 | 15건 | +0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84㎡ | 15층 | 5억 7,900만 |
| 2026.10.13 | 84㎡ | 14층 | 5억 7,500만 |
| 2026.09.23 | 40㎡ | 8층 | 2억 5,500만 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 9층 | 5억 6,000만 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 17층 | 5억 5,500만 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 4층 | 5억 5,700만 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 15층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.14 | 40㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.24 | 84㎡ | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.23 | 84㎡ | 12층 | 5억 5,500만 |
| 2026.07.23 | 25㎡ | 8층 | 1억 7,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 25㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 60만 |
| 2026.10.13 | 84㎡ | 19층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.09 | 25㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만 / 월 60만 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.08 | 25㎡ | 6층 | 전세 | 1억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.08.06 | 99㎡ | 9층 | 월세 | 2억 / 월 130만 |
| 2026.07.25 | 40㎡ | 5층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.07.17 | 40㎡ | 5층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.