판교알파리움2단지는 경기 성남시 분당구 백현동에 있는 2015년 입주 514세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 129㎡의 최근 실거래가는 30억(2026.09.02, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 15억, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 40억(전용 204㎡, 2022.11.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.09.02, 전용 97㎡ 25억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억 7,000만2026.09.02 · 13층 | 23억 7,500만 | 6건 | 13억 1,000만 | 55% | 10억 6,500만 | 25억 7,000만2026.09 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억 5,000만2025.10.14 · 11층 | 25억 2,000만 | 2건 | 14억 | 56% | 11억 2,000만 | 25억 5,000만2025.10 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 30억2026.09.02 · 4층 | 28억 5,000만 | 15건 | 15억 | 53% | 13억 5,000만 | 31억 3,000만2026.07 |
| 142㎡약 43평 (전용) | 34억 5,000만2026.05.28 · 4층 | 34억 | 4건 | 18억 5,000만 | – | – | 36억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 28억 5,000만 − 전세 중위 15억 = 갭 13억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 18건 | -3.4% | |
| 중층8~13층 | 23건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 19건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 97㎡ | 13층 | 25억 7,000만신고가 |
| 2026.09.02 | 129㎡ | 4층 | 30억 |
| 2026.08.24 | 129㎡ | 7층 | 29억 9,980만 |
| 2026.07.17 | 129㎡ | 20층 | 31억 3,000만신고가 |
| 2026.07.06 | 129㎡ | 5층 | 28억 |
| 2026.06.07 | 129㎡ | 6층 | 29억 |
| 2026.05.28 | 142㎡ | 4층 | 34억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 129㎡ | 19층 | 29억 5,000만신고가 |
| 2026.05.11 | 129㎡ | 6층 | 28억 |
| 2026.05.07 | 129㎡ | 12층 | 29억신고가 |
| 2026.05.04 | 129㎡ | 5층 | 27억 |
| 2026.05.02 | 142㎡ | 3층 | 36억신고가 |
| 2026.05.01 | 97㎡ | 18층 | 24억 5,000만신고가 |
| 2026.04.28 | 97㎡ | 6층 | 23억 5,000만 |
| 2026.02.22 | 129㎡ | 11층 | 27억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 129㎡ | 14층 | 월세 | 3억 / 월 580만 |
| 2026.09.28 | 129㎡ | 7층 | 전세 | 16억 |
| 2026.09.14 | 129㎡ | 19층 | 월세 | 9억 / 월 360만 |
| 2026.09.10 | 129㎡ | 2층 | 월세 | 14억 / 월 40만 |
| 2026.08.21 | 129㎡ | 2층 | 전세 | 15억 |
| 2026.07.29 | 129㎡ | 4층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.07.29 | 129㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 640만 |
| 2026.07.10 | 129㎡ | 16층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.07.06 | 129㎡ | 11층 | 전세 | 14억 |
| 2026.07.06 | 129㎡ | 11층 | 전세 | 14억 |
| 2026.07.03 | 129㎡ | 5층 | 월세 | 10억 / 월 168만 |
| 2026.07.01 | 97㎡ | 18층 | 전세 | 13억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.