백현마을2단지는 경기 성남시 분당구 백현동에 있는 2009년 입주 772세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 28억(2026.06.03, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +29.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 37%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 30억 3,000만(전용 101㎡, 2026.10.14)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.14, 전용 101㎡ 30억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 5,000만2026.09.12 · 18층 | 26억 5,500만 | 4건 | 9억 5,000만 | 36% | 17억 500만 | 28억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 4,000만2026.05.08 · 4층 | 24억 4,500만 | 2건 | 9억 9,500만 | 41% | 14억 5,000만 | 24억 5,000만2026.04 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 3,000만2026.10.14 · 20층 | 28억 | 3건 | 10억 2,500만 | 37% | 17억 7,500만 | 30억 3,000만2026.10 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 28억2026.06.03 · 9층 | 26억 7,000만 | 8건 | 10억 | 37% | 16억 7,000만 | 29억 9,000만2026.01 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억2025.06.01 · 15층 | – | 0건 | – | – | – | 25억2025.06 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2026.05.11 · 19층 | 30억 | 1건 | 11억 | – | – | 30억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 26억 7,000만 − 전세 중위 10억 = 갭 16억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -6.7% | |
| 저층2~8층 | 49건 | 0% | |
| 중층9~16층 | 26건 | +1.0% | |
| 고층17층 이상 | 14건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 101㎡ | 20층 | 30억 3,000만신고가 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 18층 | 27억 5,000만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 3층 | 28억신고가 |
| 2026.06.03 | 102㎡ | 9층 | 28억 |
| 2026.05.11 | 119㎡ | 19층 | 30억신고가 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 4층 | 24억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 84㎡ | 4층 | 23억 3,000만 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 9층 | 25억 6,000만신고가 |
| 2026.04.07 | 102㎡ | 1층 | 26억 9,000만 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 11층 | 24억 5,000만신고가 |
| 2026.02.07 | 102㎡ | 11층 | 28억 9,000만 |
| 2026.02.07 | 101㎡ | 5층 | 28억신고가 |
| 2026.01.02 | 102㎡ | 6층 | 29억 9,000만신고가 |
| 2025.12.17 | 101㎡ | 6층 | 27억신고가 |
| 2025.10.15 | 102㎡ | 1층 | 24억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 16억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 101㎡ | 9층 | 월세 | 3억 / 월 350만 |
| 2026.09.02 | 102㎡ | 21층 | 월세 | 7억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 9억 9,000만 |
| 2026.07.16 | 102㎡ | 19층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.16 | 119㎡ | 11층 | 전세 | 19억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 11억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 11억 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 10억 |
| 2026.04.29 | 102㎡ | 3층 | 전세 | 10억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.