백현마을7단지(주공)는 경기 성남시 분당구 백현동에 있는 2009년 입주 464세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 25억(2026.10.13, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +25.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억 3,000만(전용 85㎡, 2026.03.31)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.07.17, 전용 75㎡ 25억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억2026.07.17 · 14층 | 23억 7,500만 | 4건 | 10억 5,000만 | – | – | 25억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억2026.10.13 · 13층 | 24억 5,000만 | 11건 | 9억 9,000만 | 40% | 14억 6,000만 | 25억 3,000만2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 24억 5,000만 − 전세 중위 9억 9,000만 = 갭 14억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 21건 | -0.8% | |
| 중층9~15층 | 14건 | +1.5% | |
| 고층16층 이상 | 13건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 13층 | 25억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 5층 | 25억 2,000만 |
| 2026.07.17 | 75㎡ | 14층 | 25억신고가 |
| 2026.07.10 | 75㎡ | 17층 | 24억 1,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 75㎡ | 18층 | 23억 4,000만신고가 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 20층 | 24억 6,000만 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 2층 | 24억 5,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 8층 | 24억 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 11층 | 23억 7,000만 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 4층 | 25억 3,000만신고가 |
| 2026.01.27 | 85㎡ | 10층 | 25억신고가 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 5층 | 23억 4,500만 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 12층 | 24억 1,000만신고가 |
| 2025.09.14 | 85㎡ | 1층 | 20억 |
| 2025.09.03 | 75㎡ | 9층 | 21억 1,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.09.30 | 75㎡ | 15층 | 전세 | 12억 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 10억 8,000만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 11억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 10억 7,000만 |
| 2026.06.20 | 75㎡ | 3층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 10억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.