산운마을11단지(판교포레라움)는 경기 성남시 분당구 운중동에 있는 2009년 입주 504세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 16억 6,000만(2026.09.22, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 1,750만, 매매 대비 전세가율은 약 43%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 6,000만(전용 60㎡, 2026.09.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(13층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 12건 있었습니다(가장 최근 2026.09.22, 전용 60㎡ 16억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 1,000만2026.09.05 · 8층 | 13억 2,000만 | 23건 | 5억 5,000만 | 42% | 7억 7,000만 | 14억 6,000만2026.07 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 6,000만2026.09.22 · 13층 | 14억 2,750만 | 26건 | 6억 1,750만 | 43% | 8억 1,000만 | 16억 6,000만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 2,750만 − 전세 중위 6억 1,750만 = 갭 8억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 11건 | -4.9% | |
| 저층2~6층 | 40건 | -1.8% | |
| 중층7~12층 | 53건 | +0.6% | |
| 고층13층 이상 | 28건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 60㎡ | 13층 | 16억 6,000만신고가 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 7층 | 16억 4,000만신고가 |
| 2026.09.05 | 51㎡ | 8층 | 14억 1,000만 |
| 2026.08.12 | 51㎡ | 1층 | 13억 8,000만 |
| 2026.07.31 | 51㎡ | 3층 | 14억 4,500만 |
| 2026.07.28 | 51㎡ | 5층 | 14억 4,800만 |
| 2026.07.21 | 51㎡ | 3층 | 14억 6,000만신고가 |
| 2026.07.15 | 51㎡ | 11층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 51㎡ | 7층 | 13억 8,000만 |
| 2026.06.11 | 51㎡ | 11층 | 13억 9,000만신고가 |
| 2026.06.11 | 60㎡ | 9층 | 16억 2,000만 |
| 2026.06.05 | 60㎡ | 18층 | 15억 9,500만 |
| 2026.05.15 | 51㎡ | 2층 | 12억 9,500만 |
| 2026.04.27 | 51㎡ | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026.04.16 | 51㎡ | 9층 | 13억 4,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.17 | 51㎡ | 2층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.17 | 51㎡ | 2층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.28 | 51㎡ | 6층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.14 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 51㎡ | 4층 | 월세 | 4억 / 월 60만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 5억 / 월 60만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.