판교원마을3단지(푸르지오)는 경기 성남시 분당구 판교동에 있는 2009년 입주 486세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 17억 6,000만(2026.07.11, 30층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 50%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 23억(전용 116㎡, 2026.01.22)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.09, 전용 117㎡ 21억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 6,000만2026.07.11 · 30층 | 16억 8,000만 | 10건 | 8억 4,500만 | 50% | 8억 3,500만 | 18억 2,000만2026.04 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 6,000만2026.07.01 · 29층 | 20억 6,000만 | 1건 | 9억 | – | – | 20억 6,000만2026.07 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억2026.01.22 · 11층 | 23억 | 1건 | – | – | – | 23억2026.01 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 8,000만2026.07.09 · 10층 | 20억 6,000만 | 3건 | – | – | – | 21억 8,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 8,000만 − 전세 중위 8억 4,500만 = 갭 8억 3,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(35층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 12건 | -0.2% | |
| 중층13~23층 | 18건 | 0% | |
| 고층24층 이상 | 4건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 85㎡ | 30층 | 17억 6,000만 |
| 2026.07.09 | 117㎡ | 10층 | 21억 8,000만신고가 |
| 2026.07.01 | 101㎡ | 29층 | 20억 6,000만신고가 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 16층 | 17억 7,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 21층 | 18억 2,000만신고가 |
| 2026.01.22 | 116㎡ | 11층 | 23억신고가 |
| 2025.12.03 | 85㎡ | 4층 | 16억 8,500만 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 6층 | 16억 |
| 2025.10.03 | 85㎡ | 4층 | 16억 7,500만 |
| 2025.10.02 | 85㎡ | 20층 | 16억 5,000만 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 20층 | 16억 3,000만 |
| 2025.09.26 | 117㎡ | 28층 | 19억 9,000만 |
| 2025.09.26 | 85㎡ | 7층 | 16억 9,000만신고가 |
| 2025.09.26 | 85㎡ | 17층 | 16억 |
| 2025.09.17 | 117㎡ | 25층 | 20억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.12 | 117㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 230만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 4억 / 월 170만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.05.31 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 8억 9,000만 |
| 2026.05.08 | 101㎡ | 24층 | 월세 | 4억 / 월 240만 |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 28층 | 전세 | 8억 6,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.