분당더샾스타파크는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2007년 입주 378세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 117㎡의 최근 실거래가는 19억 9,000만(2026.10.24, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 19억 9,000만(전용 116㎡, 2026.03.09)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.10.24, 전용 117㎡ 19억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 4,000만2026.06.18 · 9층 | 17억 3,850만 | 2건 | 10억 | 58% | 7억 3,850만 | 17억 4,000만2026.06 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 9,000만2026.03.09 · 26층 | 18억 5,000만 | 3건 | – | – | – | 19억 9,000만2026.03 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 9,000만2026.10.24 · 23층 | 18억 9,500만 | 12건 | 12억 | 63% | 6억 9,500만 | 19억 9,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 18억 9,500만 − 전세 중위 12억 = 갭 6억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(36층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 11건 | -0.6% | |
| 중층13~24층 | 17건 | 0% | |
| 고층25층 이상 | 17건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 117㎡ | 23층 | 19억 9,000만신고가 |
| 2026.10.02 | 117㎡ | 30층 | 19억 7,000만 |
| 2026.09.09 | 117㎡ | 5층 | 19억 7,000만신고가 |
| 2026.08.17 | 117㎡ | 14층 | 19억 5,000만신고가 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 9층 | 17억 4,000만신고가 |
| 2026.04.17 | 117㎡ | 9층 | 18억 9,000만 |
| 2026.03.09 | 116㎡ | 26층 | 19억 9,000만신고가 |
| 2026.02.11 | 117㎡ | 21층 | 19억 1,000만신고가 |
| 2026.01.16 | 85㎡ | 19층 | 17억 3,700만신고가 |
| 2025.12.22 | 116㎡ | 14층 | 18억 5,000만신고가 |
| 2025.12.05 | 117㎡ | 30층 | 18억 8,000만 |
| 2025.12.03 | 117㎡ | 18층 | 19억신고가 |
| 2025.10.15 | 117㎡ | 33층 | 18억 |
| 2025.09.22 | 117㎡ | 30층 | 17억 8,000만 |
| 2025.09.22 | 117㎡ | 9층 | 18억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 117㎡ | 19층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 260만 |
| 2026.09.21 | 117㎡ | 6층 | 월세 | 9억 / 월 100만 |
| 2026.09.16 | 117㎡ | 32층 | 월세 | 8억 / 월 170만 |
| 2026.09.09 | 117㎡ | 5층 | 전세 | 12억 |
| 2026.08.21 | 117㎡ | 19층 | 전세 | 11억 9,000만 |
| 2026.08.17 | 117㎡ | 33층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 390만 |
| 2026.07.18 | 117㎡ | 22층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 117㎡ | 32층 | 월세 | 8억 / 월 170만 |
| 2026.06.30 | 116㎡ | 31층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.06.23 | 117㎡ | 18층 | 월세 | 7억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 334만 |
| 2026.05.23 | 117㎡ | 14층 | 전세 | 13억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.