현대I-PARK2는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2003년 입주 224세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 145㎡의 최근 실거래가는 23억 8,500만(2026.10.02, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +30.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 14억, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억(전용 162㎡, 2026.07.10)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.10, 전용 162㎡ 25억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 8,000만2026.02.07 · 30층 | 19억 8,000만 | 1건 | – | – | – | 19억 8,000만2026.02 |
| 145㎡약 44평 (전용) | 23억 8,500만2026.10.02 · 14층 | 23억 3,250만 | 8건 | 14억 | 60% | 9억 3,250만 | 23억 9,000만2026.04 |
| 162㎡약 49평 (전용) | 25억2026.07.10 · 18층 | 22억 2,000만 | 6건 | 14억 7,000만 | 66% | 7억 5,000만 | 25억2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 23억 3,250만 − 전세 중위 14억 = 갭 9억 3,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(31층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 7건 | -1.7% | |
| 중층11~21층 | 10건 | 0% | |
| 고층22층 이상 | 9건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 145㎡ | 14층 | 23억 8,500만 |
| 2026.07.10 | 162㎡ | 18층 | 25억신고가 |
| 2026.06.18 | 145㎡ | 20층 | 23억 8,000만 |
| 2026.06.01 | 162㎡ | 15층 | 15억 3,500만1년 중위가보다 31%↓ |
| 2026.04.29 | 145㎡ | 29층 | 23억 9,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 145㎡ | 8층 | 23억 8,000만신고가 |
| 2026.03.10 | 162㎡ | 12층 | 22억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 30층 | 19억 8,000만신고가 |
| 2026.02.06 | 162㎡ | 14층 | 22억 8,000만신고가 |
| 2026.01.15 | 145㎡ | 24층 | 22억 8,500만신고가 |
| 2025.10.17 | 162㎡ | 6층 | 22억 4,000만신고가 |
| 2025.10.15 | 145㎡ | 4층 | 20억 8,000만 |
| 2025.10.14 | 162㎡ | 9층 | 22억신고가 |
| 2025.10.02 | 145㎡ | 10층 | 21억 3,000만 |
| 2025.09.26 | 145㎡ | 31층 | 21억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 162㎡ | 13층 | 월세 | 14억 5,000만 / 월 20만 |
| 2026.04.03 | 162㎡ | 6층 | 전세 | 14억 7,000만 |
| 2026.03.26 | 145㎡ | 16층 | 전세 | 12억 |
| 2026.03.26 | 145㎡ | 16층 | 전세 | 12억 |
| 2026.03.04 | 145㎡ | 4층 | 전세 | 14억 |
| 2026.02.20 | 145㎡ | 22층 | 월세 | 7억 / 월 280만 |
| 2026.02.06 | 162㎡ | 23층 | 전세 | 14억 |
| 2026.01.22 | 145㎡ | 13층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.01.13 | 162㎡ | 9층 | 전세 | 14억 7,000만 |
| 2025.11.03 | 162㎡ | 6층 | 월세 | 9억 5,000만 / 월 200만 |
| 2025.10.31 | 145㎡ | 20층 | 월세 | 10억 / 월 150만 |
| 2025.10.23 | 162㎡ | 18층 | 전세 | 17억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.