정든마을(7단지)(한진)는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1994년 입주 382세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 68㎡의 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.10.05, 11층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억 5,000만(전용 85㎡, 2025.12.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.10, 전용 68㎡ 17억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 7,000만2026.06.29 · 9층 | 12억 6,500만 | 6건 | 4억 8,000만 | 38% | 7억 8,500만 | 14억 7,000만2026.06 |
| 68㎡약 21평 (전용) | 16억 8,000만2026.10.05 · 11층 | 14억 2,500만 | 8건 | 6억 5,000만 | 46% | 7억 7,500만 | 17억 4,500만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 6,000만2026.10.16 · 1층 | 17억 500만 | 2건 | 7억 2,750만 | 43% | 9억 7,750만 | 17억 5,000만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 2,500만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 7억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -13.7% | |
| 저층2~7층 | 25건 | 0% | |
| 중층8~13층 | 14건 | +0.8% | |
| 고층14층 이상 | 5건 | -0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 1층 | 16억 6,000만 |
| 2026.10.05 | 68㎡ | 11층 | 16억 8,000만 |
| 2026.07.10 | 68㎡ | 14층 | 17억 4,500만신고가 |
| 2026.06.29 | 50㎡ | 9층 | 14억 7,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 50㎡ | 9층 | 13억 7,000만신고가 |
| 2026.02.05 | 50㎡ | 7층 | 12억 3,000만 |
| 2026.01.02 | 50㎡ | 5층 | 13억신고가 |
| 2025.12.04 | 68㎡ | 4층 | 15억신고가 |
| 2025.12.04 | 85㎡ | 12층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2025.11.29 | 68㎡ | 6층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2025.11.28 | 68㎡ | 2층 | 13억 3,000만 |
| 2025.10.15 | 68㎡ | 17층 | 13억 5,000만 |
| 2025.10.13 | 68㎡ | 3층 | 14억신고가 |
| 2025.09.24 | 50㎡ | 7층 | 11억 2,000만신고가 |
| 2025.09.18 | 50㎡ | 5층 | 10억 2,900만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 68㎡ | 17층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.21 | 68㎡ | 11층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.15 | 68㎡ | 6층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.23 | 50㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.18 | 68㎡ | 11층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.12 | 68㎡ | 10층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.05 | 68㎡ | 15층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 19층 | 전세 | 9억 |
| 2026.05.28 | 50㎡ | 6층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.04.06 | 68㎡ | 17층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.04 | 68㎡ | 2층 | 전세 | 6억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.