장미마을(현대)는 경기 성남시 분당구 야탑동에 있는 1993년 입주 2,136세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 42㎡의 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.10.15, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +50.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억 8,000만(전용 133㎡, 2026.06.27)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 26건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 42㎡ 10억 1,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡약 13평 (전용) | 10억 1,000만2026.10.15 · 14층 | 8억 9,500만 | 29건 | 3억 5,500만 | 40% | 5억 4,000만 | 10억 1,000만2026.10 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 2,000만2026.07.31 · 8층 | 10억 9,000만 | 12건 | 4억 8,500만 | 44% | 6억 500만 | 13억 2,000만2026.07 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 2,000만2026.08.11 · 11층 | 13억 3,000만 | 29건 | 6억 | 45% | 7억 3,000만 | 15억 2,000만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 1,000만2026.10.29 · 2층 | 14억 | 25건 | 6억 9,000만 | 49% | 7억 1,000만 | 16억 8,500만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 7,000만2025.09.16 · 13층 | 13억 1,400만 | 2건 | 7억 | 53% | 6억 1,400만 | 13억 7,000만2025.09 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 17억 8,000만2026.06.27 · 5층 | 16억 5,000만 | 11건 | 8억 | 48% | 8억 5,000만 | 17억 8,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 9,500만 − 전세 중위 3억 5,500만 = 갭 5억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 15건 | -5.3% | |
| 저층2~7층 | 93건 | -0.2% | |
| 중층8~13층 | 84건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 37건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 2층 | 16억 1,000만 |
| 2026.10.15 | 42㎡ | 14층 | 10억 1,000만신고가 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 6층 | 16억 |
| 2026.08.11 | 75㎡ | 11층 | 15억 2,000만신고가 |
| 2026.08.08 | 75㎡ | 12층 | 15억 1,000만신고가 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 6층 | 16억 1,000만 |
| 2026.07.31 | 59㎡ | 8층 | 13억 2,000만신고가 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 14층 | 16억 8,500만신고가 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 1층 | 14억 8,000만 |
| 2026.07.17 | 42㎡ | 6층 | 9억 8,000만신고가 |
| 2026.07.15 | 75㎡ | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026.07.10 | 75㎡ | 13층 | 14억 5,000만 |
| 2026.07.09 | 75㎡ | 7층 | 14억 4,000만 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 3층 | 16억 |
| 2026.07.05 | 75㎡ | 8층 | 14억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 40만 |
| 2026.10.21 | 42㎡ | 10층 | 전세 | 4억 |
| 2026.10.20 | 59㎡ | 8층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 133㎡ | 11층 | 전세 | 8억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.09 | 75㎡ | 1층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 7억 1,000만 |
| 2026.10.01 | 75㎡ | 10층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.30 | 133㎡ | 8층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.09.29 | 42㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 138만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 100만 |
| 2026.09.15 | 133㎡ | 14층 | 전세 | 10억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.