매화마을(주공3)는 경기 성남시 분당구 야탑동에 있는 1993년 입주 851세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 42㎡의 최근 실거래가는 8억 9,200만(2026.07.20, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +42.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 41%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 5,000만(전용 50㎡, 2026.09.01)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 14건 있었습니다(가장 최근 2026.09.30, 전용 30㎡ 7억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡약 9평 (전용) | 7억 2,000만2026.09.30 · 1층 | 6억 5,950만 | 2건 | 1억 9,500만 | – | – | 7억 2,000만2026.09 |
| 38㎡약 11평 (전용) | 9억 1,000만2026.09.19 · 5층 | 8억 | 4건 | 2억 5,000만 | 31% | 5억 5,000만 | 9억 1,000만2026.09 |
| 42㎡약 13평 (전용) | 8억 9,200만2026.07.20 · 7층 | 7억 3,000만 | 15건 | 3억 | 41% | 4억 3,000만 | 8억 9,200만2026.07 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 5,000만2026.07.04 · 5층 | 7억 2,500만 | 7건 | 2억 7,000만 | 37% | 4억 5,500만 | 9억 5,000만2026.07 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 5,000만2026.09.01 · 5층 | 8억 100만 | 11건 | 3억 5,000만 | 44% | 4억 5,100만 | 10억 5,000만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 3,000만 − 전세 중위 3억 = 갭 4억 3,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(10층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 30건 | -0.3% | |
| 중층6~10층 | 40건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 30㎡ | 1층 | 7억 2,000만신고가 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 5층 | 9억 1,000만신고가 |
| 2026.09.01 | 50㎡ | 5층 | 10억 5,000만신고가 |
| 2026.08.28 | 38㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026.07.22 | 38㎡ | 3층 | 8억신고가 |
| 2026.07.20 | 42㎡ | 7층 | 8억 9,200만신고가 |
| 2026.07.04 | 46㎡ | 5층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.06.26 | 42㎡ | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.05 | 42㎡ | 5층 | 7억 6,500만 |
| 2026.05.25 | 30㎡ | 1층 | 5억 9,900만신고가 |
| 2026.05.18 | 42㎡ | 8층 | 7억 7,300만 |
| 2026.05.14 | 42㎡ | 4층 | 7억 8,000만신고가 |
| 2026.05.08 | 50㎡ | 6층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.05.06 | 42㎡ | 3층 | 7억 7,000만신고가 |
| 2026.05.01 | 42㎡ | 4층 | 7억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 50㎡ | 13층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.27 | 38㎡ | 3층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.26 | 42㎡ | 10층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.20 | 42㎡ | 13층 | 전세 | 1억 9,150만 |
| 2026.10.05 | 42㎡ | 8층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.01 | 46㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.24 | 42㎡ | 1층 | 전세 | 2억 500만 |
| 2026.09.23 | 42㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.18 | 42㎡ | 6층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.11 | 42㎡ | 10층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2026.09.07 | 46㎡ | 3층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.27 | 50㎡ | 9층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.