이매촌(삼환)는 경기 성남시 분당구 이매동에 있는 1994년 입주 572세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.10.01, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +42.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 3,000만(전용 132㎡, 2026.06.20)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.13, 전용 117㎡ 19억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 2,000만2026.05.08 · 8층 | 13억 6,000만 | 3건 | 6억 | 44% | 7억 6,000만 | 14억 2,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 5,000만2026.10.01 · 13층 | 17억 7,000만 | 4건 | 7억 | 40% | 10억 7,000만 | 18억 8,000만2026.06 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 5,000만2026.01.27 · 11층 | 17억 6,500만 | 2건 | – | – | – | 19억 5,000만2026.01 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 6,000만2026.10.13 · 9층 | 17억 5,500만 | 2건 | 8억 3,000만 | 47% | 9억 2,500만 | 19억 6,000만2026.10 |
| 132㎡약 40평 (전용) | 20억 3,000만2026.06.20 · 4층 | 17억 8,500만 | 4건 | 8억 5,000만 | – | – | 20억 3,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 17억 7,000만 − 전세 중위 7억 = 갭 10억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 18건 | 0% | |
| 중층9~17층 | 8건 | +3.9% | |
| 고층18층 이상 | 5건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 117㎡ | 9층 | 19억 6,000만신고가 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 13층 | 18억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 14층 | 18억 8,000만신고가 |
| 2026.06.20 | 132㎡ | 4층 | 20억 3,000만신고가 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 14층 | 16억 9,000만신고가 |
| 2026.06.04 | 132㎡ | 5층 | 19억 3,000만신고가 |
| 2026.05.08 | 60㎡ | 8층 | 14억 2,000만신고가 |
| 2026.04.27 | 132㎡ | 25층 | 13억 4,100만 |
| 2026.01.27 | 102㎡ | 11층 | 19억 5,000만신고가 |
| 2025.10.01 | 60㎡ | 3층 | 13억 6,000만신고가 |
| 2025.09.20 | 102㎡ | 6층 | 15억 8,000만신고가 |
| 2025.09.16 | 132㎡ | 10층 | 16억 4,000만신고가 |
| 2025.09.15 | 85㎡ | 3층 | 14억 8,000만신고가 |
| 2025.09.15 | 60㎡ | 4층 | 11억 9,500만신고가 |
| 2025.09.07 | 117㎡ | 15층 | 15억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.01 | 132㎡ | 20층 | 월세 | 4억 / 월 240만 |
| 2026.08.07 | 117㎡ | 7층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5억 / 월 120만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.06.19 | 117㎡ | 7층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.05.15 | 132㎡ | 6층 | 월세 | 3억 / 월 270만 |
| 2026.04.13 | 132㎡ | 24층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.04.05 | 117㎡ | 4층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 7억 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 7억 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 7억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.