아름마을(두산)는 경기 성남시 분당구 이매동에 있는 1992년 입주 566세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.10.22, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +34.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 9,750만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 6,000만(전용 158㎡, 2025.10.01)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 4% 낮게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.22, 전용 85㎡ 17억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억2026.04.22 · 4층 | 13억 1,500만 | 2건 | 4억 5,000만 | 34% | 8억 6,500만 | 13억 3,000만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 9,000만2026.10.22 · 10층 | 15억 5,000만 | 8건 | 6억 9,750만 | 45% | 8억 5,250만 | 17억 9,000만2026.10 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 9,000만2026.04.14 · 8층 | 17억 8,000만 | 3건 | 7억 5,000만 | 42% | 10억 3,000만 | 17억 9,000만2026.04 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 19억 8,500만2026.09.05 · 20층 | 19억 1,750만 | 8건 | 7억 2,000만 | 38% | 11억 9,750만 | 19억 8,500만2026.09 |
| 158㎡약 48평 (전용) | 16억2026.05.04 · 3층 | 19억 6,000만 | 3건 | 9억 4,000만 | 48% | 10억 2,000만 | 20억 6,000만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 5,000만 − 전세 중위 6억 9,750만 = 갭 8억 5,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -2.5% | |
| 저층2~7층 | 15건 | +2.5% | |
| 중층8~15층 | 14건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 4건 | -1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡ | 10층 | 17억 9,000만신고가 |
| 2026.09.05 | 133㎡ | 20층 | 19억 8,500만신고가 |
| 2026.07.02 | 133㎡ | 15층 | 19억 6,000만신고가 |
| 2026.05.04 | 158㎡ | 3층 | 16억 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 2층 | 16억 6,000만 |
| 2026.04.22 | 60㎡ | 4층 | 13억 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 1층 | 13억 3,000만신고가 |
| 2026.04.14 | 102㎡ | 8층 | 17억 9,000만신고가 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 7층 | 17억 4,000만신고가 |
| 2026.03.14 | 133㎡ | 14층 | 19억 5,000만 |
| 2026.01.03 | 133㎡ | 16층 | 19억 5,000만신고가 |
| 2025.12.10 | 85㎡ | 8층 | 15억 9,000만신고가 |
| 2025.10.19 | 133㎡ | 2층 | 17억 |
| 2025.10.18 | 102㎡ | 7층 | 17억 8,000만신고가 |
| 2025.10.17 | 158㎡ | 5층 | 19억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 7억 / 월 50만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.02 | 133㎡ | 6층 | 월세 | 6억 / 월 150만 |
| 2026.09.29 | 133㎡ | 17층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 110만 |
| 2026.06.22 | 133㎡ | 9층 | 월세 | 6억 6,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.22 | 133㎡ | 9층 | 월세 | 6억 6,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.22 | 133㎡ | 9층 | 월세 | 6억 6,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.10 | 102㎡ | 14층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 133㎡ | 8층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.16 | 133㎡ | 3층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 190만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.