푸른마을(벽산)는 경기 성남시 분당구 수내동에 있는 1992년 입주 804세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 20억(2026.07.07, 11층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 26억(전용 177㎡, 2026.06.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.09.28, 전용 131㎡ 24억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 2,000만2026.06.16 · 3층 | 12억 9,000만 | 5건 | 5억 | 39% | 7억 9,000만 | 14억 9,500만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억2026.07.07 · 11층 | 17억 9,000만 | 3건 | 8억 | 45% | 9억 9,000만 | 20억2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 5,000만2025.08.28 · 8층 | – | 0건 | 10억 | – | – | 17억 5,000만2025.08 |
| 131㎡약 40평 (전용) | 24억2026.09.28 · 15층 | 22억 | 5건 | 10억 | 45% | 12억 | 24억2026.09 |
| 140㎡약 42평 (전용) | 19억2025.06.16 · 15층 | – | 0건 | – | – | – | 19억2025.06 |
| 164㎡약 50평 (전용) | 20억 9,000만2025.06.25 · 6층 | – | 0건 | – | – | – | 20억 9,000만2025.06 |
| 177㎡약 54평 (전용) | 26억2026.06.04 · 15층 | 26억 | 1건 | – | – | – | 26억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 17억 9,000만 − 전세 중위 8억 = 갭 9억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -0.9% | |
| 저층2~7층 | 30건 | -0.1% | |
| 중층8~15층 | 14건 | +1.3% | |
| 고층16층 이상 | 5건 | +2.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 131㎡ | 15층 | 24억신고가 |
| 2026.07.09 | 131㎡ | 8층 | 22억 4,000만신고가 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 11층 | 20억신고가 |
| 2026.06.16 | 60㎡ | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026.06.04 | 177㎡ | 15층 | 26억신고가 |
| 2026.05.14 | 131㎡ | 9층 | 22억신고가 |
| 2026.05.11 | 131㎡ | 11층 | 21억 2,500만신고가 |
| 2026.02.13 | 60㎡ | 4층 | 14억 9,500만신고가 |
| 2026.01.02 | 60㎡ | 1층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2025.10.01 | 85㎡ | 22층 | 17억 9,000만신고가 |
| 2025.10.01 | 85㎡ | 4층 | 17억 1,000만신고가 |
| 2025.09.25 | 60㎡ | 5층 | 11억 8,000만 |
| 2025.09.09 | 60㎡ | 3층 | 11억 9,800만신고가 |
| 2025.09.05 | 131㎡ | 2층 | 19억 7,500만신고가 |
| 2025.08.28 | 102㎡ | 8층 | 17억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 131㎡ | 4층 | 전세 | 11억 |
| 2026.10.19 | 131㎡ | 6층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.15 | 131㎡ | 4층 | 전세 | 11억 |
| 2026.10.14 | 131㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 240만 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.09 | 102㎡ | 3층 | 월세 | 5억 / 월 170만 |
| 2026.06.29 | 102㎡ | 1층 | 월세 | 3억 / 월 250만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 5억 |
| 2026.06.20 | 102㎡ | 14층 | 전세 | 10억 |
| 2026.05.19 | 164㎡ | 15층 | 월세 | 7억 / 월 140만 |
| 2026.05.19 | 131㎡ | 18층 | 전세 | 10억 |
| 2026.03.09 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 8억 6,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.