파크타운(서안)는 경기 성남시 분당구 수내동에 있는 1993년 입주 798세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.09.21, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +39.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억 3,500만(전용 185㎡, 2026.03.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 13건 있었습니다(가장 최근 2026.07.14, 전용 102㎡ 23억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 4,300만2026.07.14 · 24층 | 13억 7,900만 | 12건 | 5억 | 36% | 8억 7,900만 | 15억 4,300만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 8,000만2026.09.21 · 11층 | 20억 4,000만 | 7건 | 8억 | 39% | 12억 4,000만 | 21억 9,000만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억2026.07.14 · 8층 | 22억 | 4건 | 8억 8,500만 | 40% | 13억 1,500만 | 23억2026.07 |
| 131㎡약 40평 (전용) | 24억 1,000만2026.06.06 · 13층 | 24억 | 3건 | 11억 3,500만 | 47% | 12억 6,500만 | 24억 1,000만2026.06 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 19억 4,500만2025.05.04 · 4층 | – | 0건 | – | – | – | 21억2025.02 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 19억 4,000만2025.06.10 · 4층 | – | 0건 | – | – | – | 19억 6,500만2025.05 |
| 185㎡약 56평 (전용) | 27억 3,500만2026.03.07 · 17층 | 27억 1,750만 | 2건 | 10억 9,000만 | 40% | 16억 2,750만 | 27억 3,500만2026.03 |
| 186㎡약 56평 (전용) | 23억2025.04.24 · 13층 | – | 0건 | 11억 2,500만 | – | – | 23억2025.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 4,000만 − 전세 중위 8억 = 갭 12억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 38건 | -0.1% | |
| 중층11~20층 | 30건 | +0.1% | |
| 고층21층 이상 | 10건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 85㎡ | 11층 | 21억 8,000만 |
| 2026.07.14 | 102㎡ | 8층 | 23억신고가 |
| 2026.07.14 | 59㎡ | 24층 | 15억 4,300만신고가 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 8층 | 21억 9,000만신고가 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 20층 | 15억 2,500만신고가 |
| 2026.06.20 | 102㎡ | 1층 | 21억 4,500만 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 10층 | 20억 6,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 102㎡ | 19층 | 22억 5,500만신고가 |
| 2026.06.08 | 59㎡ | 17층 | 15억신고가 |
| 2026.06.06 | 131㎡ | 13층 | 24억 1,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 59㎡ | 3층 | 13억 7,000만 |
| 2026.05.01 | 59㎡ | 12층 | 13억 8,800만 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 8층 | 20억 4,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 5층 | 18억 6,000만신고가 |
| 2026.04.10 | 59㎡ | 9층 | 13억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 102㎡ | 2층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.20 | 102㎡ | 2층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.09 | 131㎡ | 16층 | 전세 | 11억 7,000만 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 16층 | 전세 | 6억 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.09.29 | 59㎡ | 22층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.09.23 | 102㎡ | 3층 | 월세 | 4억 7,500만 / 월 200만 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 8억 8,000만 |
| 2026.08.19 | 59㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.08.19 | 59㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 210만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.