파크타운(롯데)는 경기 성남시 분당구 수내동에 있는 1993년 입주 842세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.10.22, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 47%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 26억 1,500만(전용 134㎡, 2026.10.02)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.08, 전용 135㎡ 25억 6,800만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억2026.09.15 · 6층 | 18억 7,500만 | 3건 | 8억 5,000만 | 45% | 10억 2,500만 | 21억2026.09 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 2,000만2026.10.22 · 21층 | 21억 5,000만 | 11건 | 10억 | 47% | 11억 5,000만 | 23억 2,000만2026.06 |
| 131㎡약 40평 (전용) | 24억 3,000만2026.06.06 · 9층 | 24억 6,000만 | 7건 | 11억 | 45% | 13억 6,000만 | 25억2025.12 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 26억 1,500만2026.10.02 · 13층 | 24억 6,000만 | 3건 | 10억 7,000만 | – | – | 26억 1,500만2026.10 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 25억 6,800만2026.10.08 · 25층 | 24억 9,500만 | 5건 | 10억 3,000만 | 41% | 14억 6,500만 | 25억 6,800만2026.10 |
| 186㎡약 56평 (전용) | 25억 6,000만2025.09.11 · 11층 | 25억 6,000만 | 1건 | 12억 7,500만 | – | – | 25억 6,000만2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 21억 5,000만 − 전세 중위 10억 = 갭 11억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -2.4% | |
| 저층2~10층 | 33건 | 0% | |
| 중층11~20층 | 20건 | +0.8% | |
| 고층21층 이상 | 4건 | +2.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 102㎡ | 21층 | 23억 2,000만 |
| 2026.10.08 | 135㎡ | 25층 | 25억 6,800만신고가 |
| 2026.10.02 | 134㎡ | 13층 | 26억 1,500만신고가 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 6층 | 21억신고가 |
| 2026.07.15 | 135㎡ | 4층 | 24억 9,500만 |
| 2026.06.08 | 102㎡ | 7층 | 23억 2,000만신고가 |
| 2026.06.08 | 102㎡ | 2층 | 20억 |
| 2026.06.06 | 131㎡ | 9층 | 24억 3,000만 |
| 2026.05.05 | 131㎡ | 8층 | 24억 8,500만 |
| 2026.04.01 | 135㎡ | 23층 | 24억 |
| 2026.03.11 | 102㎡ | 4층 | 22억 |
| 2026.02.02 | 135㎡ | 17층 | 24억 9,500만신고가 |
| 2026.01.02 | 131㎡ | 14층 | 24억 6,000만 |
| 2025.12.30 | 131㎡ | 7층 | 25억신고가 |
| 2025.12.10 | 134㎡ | 8층 | 24억 6,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 5억 / 월 200만 |
| 2026.09.05 | 131㎡ | 14층 | 월세 | 6억 / 월 180만 |
| 2026.09.02 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 7억 / 월 140만 |
| 2026.08.28 | 135㎡ | 16층 | 월세 | 6억 / 월 200만 |
| 2026.08.26 | 131㎡ | 2층 | 전세 | 11억 |
| 2026.08.16 | 186㎡ | 2층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 255만 |
| 2026.08.07 | 102㎡ | 9층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.27 | 131㎡ | 15층 | 월세 | 6억 / 월 240만 |
| 2026.07.25 | 131㎡ | 12층 | 월세 | 8억 / 월 130만 |
| 2026.07.18 | 135㎡ | 25층 | 전세 | 11억 |
| 2026.06.10 | 102㎡ | 11층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.09 | 192㎡ | 21층 | 전세 | 15억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.